淘寶買房中行可貸款

　　銀法合作促共贏

　　本報(bào)訊（通訊員 倪萌） 日前，江蘇省高級人民法院、中行江蘇省分行聯(lián)合召開推進(jìn)司法網(wǎng)拍貸款工作新聞發(fā)布會，介紹了雙方2014年7月簽訂總對總《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》之后的主要工作進(jìn)展情況。

　　自協(xié)議簽訂以后，中行江蘇省分行作為唯一一家與江蘇省法院系統(tǒng)全面合作開辦拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的銀行，深入探索、銳意創(chuàng)新，于2014年9月推出拍賣房貸款業(yè)務(wù)——“E拍貸”，為網(wǎng)絡(luò)司法拍賣助力。截至2015年3月末，該行共發(fā)起“E拍貸”業(yè)務(wù)154筆，發(fā)起金額達(dá)1.14億元，實(shí)現(xiàn)放款59筆，放款金額達(dá)4197萬元。

　　近日，江蘇省南京市玄武法院在辦理一起執(zhí)行案件時(shí)，依法對被執(zhí)行人的一套房產(chǎn)進(jìn)行淘寶網(wǎng)司法拍賣。由于該房產(chǎn)起拍價(jià)較高，所以一直無人問津。市民李先生想?yún)⑴c競買，但有心無力，沒那么多錢，便找到中行江蘇省分行咨詢能否貸款。該行工作人員隨即與玄武法院核實(shí)情況，依照雙方簽訂的《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，法院迅速協(xié)助李先生向銀行提供相關(guān)貸款材料。經(jīng)審核，該行表示愿意通過“E拍貸”業(yè)務(wù)提供房產(chǎn)貸款支持，李先生如愿競買成功。

　　該行相關(guān)人員介紹，“對于客戶來說，李先生有了貸款，可以買下稱心如意的房子；對于銀行來說，我們貸款給李先生，有他競買下的房產(chǎn)做抵押，沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，而且還拓寬了個(gè)貸發(fā)放的渠道，擴(kuò)大了個(gè)人客戶群基礎(chǔ)，帶動了信用卡、個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)等的發(fā)展；對于法院來說，有利于提高經(jīng)濟(jì)案件結(jié)案率；對于被執(zhí)行人來說，就以李先生這套房子為例，比拍賣底價(jià)多賣了36萬元。實(shí)在是一舉多得！”

　　“E拍貸”是由中行向購房者個(gè)人發(fā)放用于購買法院拍賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，目前支持住房和商鋪兩種，拍賣房產(chǎn)即可以是抵押給中行的房產(chǎn)，也可以是抵押給他行的房產(chǎn)。

　　2014年，為解決不良貸款抵押物在拍賣中遇到的這一實(shí)際問題，中行江蘇省分行與省高院迅速對接，建立了專門針對網(wǎng)上司法拍賣的按揭融資服務(wù)平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務(wù)。

　　根據(jù)協(xié)議約定，江蘇省各級法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對于中行可以提供貸款的房產(chǎn)，在拍賣頁面上特別標(biāo)注“可貸款”，并注明提供服務(wù)的中行咨詢電話和地址。這樣，有貸款需要的客戶可在競拍前到當(dāng)?shù)刂行羞M(jìn)行貸款申請。銀行經(jīng)過審核后，就可以先向競拍人提供貸款意向書，競拍成功后，即可馬上辦理貸款手續(xù)。