上周樓市，受到房交會舉行以及政策寬松的雙重刺激，成交量猛增，險些沖破萬套大關，創(chuàng)下今年以來單周成交量的最高。樓市回暖態(tài)勢強烈，預計未來幾周開發(fā)商將持續(xù)加大放量，快速去庫存。

　　市場動態(tài)》》

　　上周各區(qū)成交套數(shù)大幅上漲

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2015.4.13截止到2015.4.19，主城區(qū)商品房共成交9711套，成交套數(shù)環(huán)比上漲154.1%，成交面積為75.95萬平方米，環(huán)比上漲133.9%，其中非住宅成交面積大幅上漲，主要是由于二環(huán)片區(qū)低總價商務公寓的帶動。

　　從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6960元/平方米，環(huán)比上漲3.0%。從以上數(shù)據(jù)表可以看到，在4·13-4·19期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控數(shù)據(jù)整體變化幅度較大，成交套數(shù)大幅上漲。從各區(qū)來看，江北區(qū)成交2253套，排名第一，環(huán)比上漲431%；九龍坡區(qū)成交1629套，環(huán)比上漲155%，位于第二；北部新區(qū)成交1166套，排名第三。

　　上周6項目新開

　　開發(fā)商或?qū)⒊掷m(xù)加大放量

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項目共6個，全部為高層項目，共推出房源1763套，成交率38%。

　　上周新開盤項目中國興北岸江山整體去化比較樂觀，項目開盤當天推出452套，銷售套數(shù)276套，去化率高達61%。究其熱銷原因，除去大環(huán)境的回暖，也與項目所處的北濱路區(qū)域逐漸成熟，背靠鴻恩寺公園的景觀資源豐富外加教育配套完善息息相關。至于產(chǎn)品方面，此次國興北岸江山推出的產(chǎn)品在67-96平方米之間，大小合適，戶型方正。上周春交會期間，開發(fā)商加大供應力度，推出套數(shù)和成交套數(shù)均呈上漲趨勢，樓市回暖態(tài)勢強烈，預計未來幾周開發(fā)商將持續(xù)加大放量，快速去庫存。

　　晟城次鏟分析人士認為：政策放松以及一系列優(yōu)惠政策的刺激，推動大量剛需、剛改客戶在春交會期間集中購房，促使今年春交會成交情況大幅上漲，以上數(shù)據(jù)僅供客觀參考，不代表房交會期間實際成交量。但整體來說，房地產(chǎn)市場回暖氛圍濃，政策持續(xù)放松助推樓市穩(wěn)步上行。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年3月份國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)、銷售量回升明顯，同比房價繼續(xù)下降，但降幅均比上月收窄。

　　重慶晚報記者 田烽