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　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專(zhuān)題

　　4月份一線城市住宅土地出讓樓面價(jià)和溢價(jià)率均創(chuàng)新高，住宅用地遭遇爭(zhēng)奪。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員艾學(xué)蛟在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示，一線城市不用擔(dān)憂，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，土地也好賣(mài)；但三四線城市的情況卻不容樂(lè)觀，土地不好賣(mài)出去，土地價(jià)格也漲不起來(lái)，但未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有所上漲。

　　對(duì)于“樓市資金流入股市”的說(shuō)法，艾學(xué)蛟表示，股市火了，不見(jiàn)得樓市就會(huì)降下去，因?yàn)橥顿Y者手上賺了錢(qián)可能就會(huì)買(mǎi)樓，一方面是改善住房條件，另一方面也是一種保值、增值的投資手段，因此下一階段會(huì)有不少人投資樓市。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 劉曉琴）

　　以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容：

　　【播報(bào)】最后來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　“330新政”落地已經(jīng)兩周多，利好政策似乎已經(jīng)傳導(dǎo)到了一線城市的住宅用地市場(chǎng)。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月初以來(lái)，一線城市住宅土地成交樓面價(jià)、溢價(jià)率都創(chuàng)下紀(jì)錄，平均樓面價(jià)達(dá)到了每平方米16917元，溢價(jià)率為63.7%。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析表示，一線城市宅地出讓樓面價(jià)和溢價(jià)率創(chuàng)新高的背后，是宅地供應(yīng)量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一線城市供應(yīng)的土地價(jià)格環(huán)比同比都出現(xiàn)了明顯上漲，這加劇了房企對(duì)一線城市土地市場(chǎng)的爭(zhēng)奪。此外，在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購(gòu)房人群將加速入市，下一階段市場(chǎng)上行行情非?？善凇?

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【追問(wèn)】萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，一方面到2020年要開(kāi)業(yè)400個(gè)到500個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，另一方面到2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)凈利潤(rùn)的三分之二要來(lái)自租賃收入。您覺(jué)得這一轉(zhuǎn)型會(huì)成功嗎？其他地產(chǎn)企業(yè)是否可以借鑒？

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　　網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是郭樅樅，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】廣東、天津、福建自貿(mào)區(qū)今天正式掛牌，四個(gè)自貿(mào)區(qū)將共用一張負(fù)面清單。稍后請(qǐng)?jiān)u論員艾學(xué)蛟帶來(lái)分析解讀。

　　【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】A股成交再創(chuàng)紀(jì)錄，滬市日成交量破萬(wàn)億，行情軟件“爆表”。

　　3、【導(dǎo)視】有業(yè)內(nèi)人士表示，"全球降息潮"或再度來(lái)襲，中國(guó)二季度降息概率大。

　　4、【導(dǎo)視】證券法10年來(lái)首度大修，擬解禁證券從業(yè)者炒股。

　　5、【導(dǎo)視】4月份一線城市住宅土地樓面價(jià)和溢價(jià)率均創(chuàng)新高，住宅用地遭遇爭(zhēng)奪。

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，粵津閩三地已經(jīng)在今天統(tǒng)一掛牌，并召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)和政策說(shuō)明會(huì)。從總體方案來(lái)看，相比原有的上海自貿(mào)區(qū)，四大自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)新推出了多項(xiàng)機(jī)制體制創(chuàng)新舉措。商務(wù)部部長(zhǎng)助理王受文表示，新設(shè)的自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)復(fù)制了上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，在投資管理制度、貿(mào)易監(jiān)管等領(lǐng)域改革創(chuàng)新，并且進(jìn)一步提出了行政咨詢(xún)體系、審管分離等新做法。

　　此外，四個(gè)自貿(mào)區(qū)還要建設(shè)開(kāi)放高地，共用一份負(fù)面清單，這個(gè)負(fù)面清單與上海的前兩版相比，進(jìn)一步縮小了限制范圍，提升了自貿(mào)區(qū)的開(kāi)放度和透明度。據(jù)了解，四個(gè)自貿(mào)區(qū)將與“一帶一路”戰(zhàn)略結(jié)合，在對(duì)接國(guó)家戰(zhàn)略的同時(shí)，各個(gè)自貿(mào)區(qū)共同的一點(diǎn)就是制度創(chuàng)新，形成可復(fù)制、可推廣的成果經(jīng)驗(yàn)。

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【追問(wèn)】據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)CPI同比上漲1.4%，連續(xù)7個(gè)月低于2%，3月PPI降4.6%，連續(xù)37個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，其中CPI漲幅未超過(guò)2%的省區(qū)已經(jīng)增加到了29個(gè)地方。這是否意味著我國(guó)仍然存在通縮風(fēng)險(xiǎn)？

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　這兩天的股市一如最近的天氣，忽冷忽熱，據(jù)媒體報(bào)道，據(jù)上交所FAST行情系統(tǒng)顯示，20日當(dāng)天僅滬市競(jìng)價(jià)階段的日成交金額就高達(dá)11476.01億元，有史以來(lái)首次突破萬(wàn)億元大關(guān)。加上深市6549.69億元的成交額，兩市合計(jì)成交額達(dá)到了1.8萬(wàn)億元，再度創(chuàng)出歷史天量。

　　就在兩市成交額再創(chuàng)紀(jì)錄的同時(shí)，一個(gè)戲劇性的情節(jié)在上交所上演。滬市成交金額突破了1萬(wàn)億元之后，有很多投資者發(fā)現(xiàn)，交易軟件顯示的滬市成交金額數(shù)據(jù)出現(xiàn)了問(wèn)題，要么顯示為全“9”數(shù)字；要么停滯在1萬(wàn)億元的數(shù)字上不動(dòng)。

　　對(duì)此現(xiàn)象，上交所隨后進(jìn)行了快速解釋?zhuān)Q(chēng)是軟件設(shè)置的原因，并非技術(shù)故障。交易及個(gè)股行情不受影響，該字段數(shù)值應(yīng)以最新的FAST行情文件的相應(yīng)字段為準(zhǔn)。

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　今年年初，那一股前赴后繼的“全球降息潮”令人印象深刻，而下一波又將何時(shí)開(kāi)啟？據(jù)媒體報(bào)道，穆迪經(jīng)濟(jì)學(xué)家日前在報(bào)告中指出，由于低油價(jià)和負(fù)產(chǎn)出缺口的拖累，通脹不斷放緩，加之增速低于預(yù)期，這將促使更多亞洲國(guó)家進(jìn)一步降息，如印度、澳大利亞和中國(guó)在未來(lái)幾個(gè)月都有望繼續(xù)開(kāi)啟降息或降準(zhǔn)周期。

　　就在中國(guó)央行宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)之后，各界認(rèn)為大幅降準(zhǔn)預(yù)示二季度可能隨時(shí)降息。摩根士丹利華鑫證券宏觀經(jīng)濟(jì)研究主管章俊表示，“穩(wěn)增長(zhǎng)”成為二季度的工作重心，政策力度會(huì)加大。我們依舊維持年內(nèi)央行還將降息2~3次的預(yù)測(cè)，并根據(jù)外匯占款等流動(dòng)性指標(biāo)適時(shí)降準(zhǔn)。如果就像以前央行說(shuō)的，在工具箱里還有很多工具沒(méi)有用的話，那二季度就是這樣的時(shí)機(jī)，要把這些工具拿出來(lái)用。

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【追問(wèn)】周一為央行年內(nèi)第二次宣布降準(zhǔn)后的首個(gè)交易日，但股市并沒(méi)有給其好“臉色”。上證指數(shù)20日盤(pán)中一度上漲，最高上攻至4356.00點(diǎn)，再創(chuàng)本輪行情新高。然而，午后風(fēng)云突變，股指由紅泛綠，4300點(diǎn)得而復(fù)失。此次降準(zhǔn)輿論普遍視為重大利好，對(duì)于股市的大跌，您怎么看？

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　注冊(cè)制真的要來(lái)了，據(jù)媒體報(bào)道，第十二屆全國(guó)人大代表大會(huì)常委會(huì)第十四會(huì)議審議了《證券法》的修訂草案，該草案主要包括實(shí)行股票發(fā)行注冊(cè)制、建立健全多層次資本市場(chǎng)體系、加強(qiáng)投資者保護(hù)、推動(dòng)證券行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、簡(jiǎn)政放權(quán)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等五方面內(nèi)容。

　　此外，修訂草案提出，證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、證券交易場(chǎng)所和證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員、國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的工作人員以及其他證券從業(yè)人員，今后也可以進(jìn)行證券的買(mǎi)賣(mài)。

　　法律界人士指出，取消現(xiàn)行股票發(fā)審委制度、設(shè)立注冊(cè)制是本次修法最受關(guān)注的內(nèi)容之一；在證券法修訂草案完成一審程序后，將盡快進(jìn)入二審、三審程序。倘若順利，證券法修訂有望在今年完成；而注冊(cè)制實(shí)施則待《證券法》修訂完成。

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【追問(wèn)】證券法修訂草案正式提交審議，注冊(cè)制距離A股市場(chǎng)也近在咫尺。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這一中國(guó)證券市場(chǎng)基礎(chǔ)性制度的變革，不僅將對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的估值結(jié)構(gòu)和體系產(chǎn)生重大的影響，還將對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生難以估量的影響。您覺(jué)得股市能否脫胎換骨？

　　【播報(bào)】最后來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　“330新政”落地已經(jīng)兩周多，利好政策似乎已經(jīng)傳導(dǎo)到了一線城市的住宅用地市場(chǎng)。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月初以來(lái)，一線城市住宅土地成交樓面價(jià)、溢價(jià)率都創(chuàng)下紀(jì)錄，平均樓面價(jià)達(dá)到了每平方米16917元，溢價(jià)率為63.7%。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析表示，一線城市宅地出讓樓面價(jià)和溢價(jià)率創(chuàng)新高的背后，是宅地供應(yīng)量的暴跌和“330新政”等利好政策的刺激。目前一線城市供應(yīng)的土地價(jià)格環(huán)比同比都出現(xiàn)了明顯上漲，這加劇了房企對(duì)一線城市土地市場(chǎng)的爭(zhēng)奪。此外，在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購(gòu)房人群將加速入市，下一階段市場(chǎng)上行行情非?？善?。

　　【點(diǎn)評(píng)】艾學(xué)蛟

　　【追問(wèn)】萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，一方面到2020年要開(kāi)業(yè)400個(gè)到500個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，另一方面到2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)凈利潤(rùn)的三分之二要來(lái)自租賃收入。您覺(jué)得這一轉(zhuǎn)型會(huì)成功嗎？其他地產(chǎn)企業(yè)是否可以借鑒？

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見(jiàn)。