華商匯

　　書寫建材家居財(cái)富新傳奇

　　本報(bào)記者 李 莉張子靜

　　四月，春意正濃，在市場外遷的大背景下，新一輪的財(cái)富浪潮正在鄭州激流涌動。

　　2012年，鄭州市政府頒布了《鄭州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷工作的實(shí)施意見》和《鄭州市加快推進(jìn)中心城區(qū)市場外遷三年行動計(jì)劃》，計(jì)劃三年完成鄭州市區(qū)177家專業(yè)市場的外遷工作。

　　據(jù)悉，截止到2014年底，市場外遷數(shù)量達(dá)到126家。今年是我市市場外遷三年計(jì)劃收官之年，全市計(jì)劃完成中心城區(qū)58家市場外遷，同時(shí)政府為了鼓勵(lì)先進(jìn)，確保全市外遷工作順利完成，鄭州市中心城區(qū)市場外遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組還下?lián)芰丝傆?jì)1億余元的市場外遷引導(dǎo)資金，專門用于市場外遷工作。今年，東建材、西建材、北方建材、中原陶瓷城、新易發(fā)板材、京珠吊頂裝飾材料、鄭州板材裝飾大市場、板材市場吊頂材料城都進(jìn)入了市場外遷倒計(jì)時(shí)，華商匯作為政府指定的專業(yè)市場外遷重要承接地，肩負(fù)著改革專業(yè)建材家居市場的重要使命，近日中原陶瓷城、圃田板材市場已整體簽約入駐華商匯！

　　鄭州專業(yè)市場外遷將推進(jìn)催生千億財(cái)富，引發(fā)財(cái)富和商機(jī)的換場。如此政策大勢之下，誰將掌舵財(cái)富的風(fēng)向標(biāo)？ 中原建材產(chǎn)業(yè)的承接與集聚又將在何處崛起？在花團(tuán)錦簇的最美四月天，記者緊隨市場大勢，走進(jìn)中部最大的建材家居專業(yè)市場——華商匯，探尋財(cái)富匯聚南城的奧秘。

　　大體量

　　改寫中部建材市場格局

　　鄭州專業(yè)市場升級外遷將帶來巨大的財(cái)富機(jī)遇，這意味著，中原未來幾年，上百個(gè)專業(yè)市場、數(shù)千億財(cái)富的流向?qū)l(fā)生大挪移，財(cái)富的大格局正在悄然改變。

　　華商匯斥資600億元打造，項(xiàng)目用地面積10平方公里，作為中部最大的建材家居專業(yè)市場，華商匯以其超大規(guī)模、一站式建材家居全產(chǎn)業(yè)鏈升級、全方位運(yùn)營保障，成為中部建材家居行業(yè)領(lǐng)袖，是本土企業(yè)走向國際的世界級建材家居供應(yīng)商。華商匯以順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢，緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場重大機(jī)遇，深度契合南部新城最新發(fā)展定位，憑借自身便捷的交通區(qū)位和規(guī)?；瘍?yōu)勢，以打造中部地區(qū)最大的泛建材家居產(chǎn)業(yè)集群為目標(biāo)。

　　華商匯是政府指定的專業(yè)市場承接地，是河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，作為建材批發(fā)市場外遷的主要承接地，華商匯始終秉持“承接一個(gè)市場，創(chuàng)新一個(gè)市場”的企業(yè)理念，助力建材家居市場的極速發(fā)展。首期傾力打造400萬平方米首席建材裝飾博覽中心，囊括板材、油漆材料、五金吊頂、門業(yè)、木地板、陶瓷衛(wèi)浴、櫥柜廚電、布藝墻紙、精品軟裝、燈飾、家居飾品等全建材產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，成為建材家居產(chǎn)業(yè)鏈條整合者，引領(lǐng)中部建材產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，改變中部建材市場大格局。

　　市場外遷任務(wù)十分艱巨，面對政府賦予的重?fù)?dān)，華商匯絲毫不敢懈怠，保持著敬畏之心而又信心滿滿。那么，為何華商匯敢于接下重?fù)?dān)，傾力打造如此大型的建材市場承接地？原因就是華商匯擁有其他企業(yè)難以比肩的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

　　自2014年，樓市“雙限”解凍，央行貸款利率連續(xù)下調(diào)，到近日“330新政”（2015年3月30日，樓市新政發(fā)布，二套房首付降至四成，公積金貸款最低首付款比例降至20%，營業(yè)稅免征年限由五年改為二年，這一系列政策被稱為“330新政”）的出臺，樓市利好政策持續(xù)推出，在此環(huán)境下，投資商鋪已成為投資者的最佳選擇，跟著國家政策走，才是投資的新方向。投資看回報(bào)，無論是在回報(bào)速度、回報(bào)率、回報(bào)可持續(xù)性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面，優(yōu)質(zhì)物業(yè)都是一枝獨(dú)秀，搶到就是巨富。華商匯優(yōu)質(zhì)的物業(yè)類型，5年返租35%，超高的回報(bào)率，穩(wěn)定又牢靠。

　　專家表示，鄭州專業(yè)市場的升級換代就是投資的最好契機(jī)，2015年市區(qū)專業(yè)市場將完成全部的拆遷工作，華商匯已順利完成了與白沙潔具市場、寬廣潔具市場、新易發(fā)板材市場、鄭州板材市場等多個(gè)市場的對接。更有百萬大品牌，一線建材家居商家匯聚華商匯，形成旺市帶動的“紅牛股”。同時(shí)華商匯自持50%的商業(yè)運(yùn)營，統(tǒng)一招租運(yùn)營，精選財(cái)富伙伴，為投資者保駕護(hù)航，借助政策的東風(fēng)，來華商匯投資賺錢最當(dāng)時(shí)。

　　大交通輻射中原通達(dá)全國

　　在歷史上，中原地區(qū)自古以來都是王者必爭之地。過去十年，中原經(jīng)濟(jì)完成了世紀(jì)性的大跨越。通過以鄭州為中心“米”字交通網(wǎng)建設(shè)，將中原帶入高鐵、地鐵、普鐵、城鐵“四鐵”聯(lián)運(yùn)新時(shí)代。鄭州是集鐵路、公路、航空于一體的全國性綜合交通樞紐，具有承東啟西、連南接北的重要作用。

　　近年來，伴隨著“中部崛起”上升為國家戰(zhàn)略，中原成為中國經(jīng)濟(jì)新的上升動力，作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的最大中心城市和核心增長區(qū)，鄭州迎來最好的發(fā)展機(jī)遇。

　　華商匯扼守鄭州的“南大門”，雄踞中原經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密圈層，東鄰京港澳高速公路，西靠鄭新大道，北擁新老107連接線，南享S102省道，G310國道、G107國道、鄭少高速、繞城高速、機(jī)場高速周邊經(jīng)過。城市交通網(wǎng)中，地鐵2號線延長線、13號輕軌和BRT等城市交通重要工程環(huán)伺周邊。

　　華商匯通過城市軸線對接，即中州大道—機(jī)場高速公路的紐帶聯(lián)系，形成城市功能發(fā)展聯(lián)系的軸線，三心聯(lián)動，驅(qū)動鄭州的跨越發(fā)展；空鐵樞紐對接，即設(shè)置空鐵聯(lián)運(yùn)樞紐，將鐵路貨運(yùn)功能及高鐵的客運(yùn)優(yōu)勢與空港進(jìn)行直接聯(lián)系，形成一體化的空鐵運(yùn)輸體系；高速公路對接，即機(jī)場高速公路與軸線型道路中州大道直接聯(lián)系，進(jìn)入中心城區(qū)，形成有力的空間聯(lián)系紐帶。最終形成一個(gè)五縱兩橫立體通達(dá)的交通網(wǎng)路，通達(dá)鄭州至全國，輻射大中原。

　　好風(fēng)憑借力，送我上青云。如是難能可貴的區(qū)位優(yōu)勢和四通八達(dá)的交通優(yōu)勢，讓華商匯得以通達(dá)天下，鑄就分享世界財(cái)富的絕對優(yōu)勢。

　　大區(qū)域坐享雙輪驅(qū)動力

　　經(jīng)濟(jì)大發(fā)展是城市腳步的大邁進(jìn)，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展階梯的大跨越。國家戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)移，中原經(jīng)濟(jì)的崛起，推動著鄭州南部新城——航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)以及龍湖鎮(zhèn)的極速發(fā)展，財(cái)富的匯聚成就了新的商貿(mào)之城。

　　作為首個(gè)上升為國家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展先行區(qū)，鄭州航空港區(qū)在強(qiáng)有力的招商引資、房地產(chǎn)政策利好、城市規(guī)劃等支持下，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)近幾年持續(xù)高速增長，在全省經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著舉足輕重的地位。數(shù)據(jù)顯示，2013年航空港區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值1740億元，增長42.6%；固定資產(chǎn)投資200億元，增長73.0%；進(jìn)出口總額357億元，增長27.9%；2014年固定資產(chǎn)投資400億元，增長91.8%；外貿(mào)進(jìn)出口總額完成379億美元，約占全省進(jìn)出口總額的55%。預(yù)計(jì)10年后港區(qū)將帶來的效益產(chǎn)出比約為1：80，就業(yè)帶動比約為1：12；到2020年，旅客吞吐量可以拉動我省經(jīng)濟(jì)增長約9.5個(gè)百分點(diǎn)，屆時(shí)至少可以帶動20萬以上的人口就業(yè)。本地人口將成為后期高端零售的主力消費(fèi)群，直接帶動200億元家裝需求。

　　華商匯位于航空港區(qū)內(nèi)，是政府著力打造的新型城鎮(zhèn)和商貿(mào)物流區(qū)，該區(qū)域是政府著力打造的新型城鎮(zhèn)和商貿(mào)物流區(qū)。華商匯建成后將入駐商戶10萬戶，年銷售額將達(dá)4000億元，實(shí)現(xiàn)稅收數(shù)十億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位30萬個(gè)。

　　華商匯西側(cè)占據(jù)新鄭龍湖宜居教育園區(qū)，龍湖宜居教育城總開發(fā)體量近1295萬平方米，未來三到五年入住人口將突破50萬人，直接帶動200億元家裝需求。龍湖鎮(zhèn)規(guī)劃了1.5萬畝建材市場集聚區(qū)，以打造建材市場集聚區(qū)，招引全國知名企業(yè)，使其年交易額達(dá)到300億元，成為全國最大的建材市場集聚區(qū)。華商匯將以領(lǐng)袖之風(fēng)，帶領(lǐng)中部建材產(chǎn)業(yè)的崛起，引導(dǎo)和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)范有序發(fā)展。產(chǎn)業(yè)的聚集有利于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，科學(xué)的發(fā)展，集約土地，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。還有利于帶動中小企業(yè)走專業(yè)化、配套化、協(xié)作化的路子，提升區(qū)域和產(chǎn)業(yè)競爭力，統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)發(fā)展，加快工業(yè)化與城鎮(zhèn)化相結(jié)合。

　　華商匯東有航空港區(qū)，西擁龍湖，坐享富足雙紅利。航空港區(qū)和龍湖板塊，雙輪驅(qū)動力，強(qiáng)勢拉動中部大型商貿(mào)物流城建設(shè)，締造全國最大建材家居專業(yè)市場，助力華商匯定鼎中原、聲播全國、輻射世界！

　　大平臺全程守護(hù)商戶“錢景”

　　九尺高臺，始于壘土。華商匯一直以來秉承以運(yùn)營商的思想做市場，而非房地產(chǎn)開發(fā)。以商戶的需求為己任，注重養(yǎng)商富商，市場前三年培育期市場將投入大量資金用于市場運(yùn)營，做到投資商鋪的業(yè)主有回報(bào)，進(jìn)駐市場的商家有生意，到市場的消費(fèi)者有實(shí)惠。前瞻建材家居行業(yè)發(fā)展前景，與廠家和運(yùn)營商精誠合作，開展整齊劃一的經(jīng)營管理工作，以“六個(gè)統(tǒng)一”創(chuàng)新服務(wù)體系，確保穩(wěn)定、有序經(jīng)營，購鋪輕松收租金。六個(gè)統(tǒng)一即統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一客服、統(tǒng)一管理，為商戶和消費(fèi)者提供全程和增值服務(wù)。華商匯更注重的是高品質(zhì)、協(xié)調(diào)一致的服務(wù)質(zhì)量，租戶的管理是核心，品質(zhì)是核心中的核心。為此，華商匯聘請了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營保駕護(hù)航。

　　華商匯跟隨商業(yè)大時(shí)代發(fā)展潮流，充分運(yùn)用新型商業(yè)模式，制定完整的運(yùn)營平臺，傾力打造6大運(yùn)營平臺：創(chuàng)意設(shè)計(jì)平臺、全球快運(yùn)平臺、移動平臺、展銷聚買平臺、產(chǎn)權(quán)交易平臺、資本孵化平臺。中國電子商務(wù)正風(fēng)起云涌，電商將會從PC電腦時(shí)代迅速向以手機(jī)為代表的移動互聯(lián)時(shí)代發(fā)展，因此華商匯利用微信，聚合河南絕大多數(shù)建材經(jīng)營客戶群體，開創(chuàng)河南新的營銷模式。華商匯著力培育建材家居創(chuàng)意產(chǎn)品，促進(jìn)本地建材家居產(chǎn)業(yè)升級，使中國制造走向中國創(chuàng)造；組建國際物流團(tuán)隊(duì)，由海歸和世界五百強(qiáng)物流企業(yè)高管組成，以大數(shù)據(jù)庫為載體，為商戶提供精準(zhǔn)營銷和便捷快運(yùn)服務(wù)；突破傳統(tǒng)商業(yè)等客上門的局限，組織商戶到河南各地市，全國和全球進(jìn)行展銷活動，從坐銷向行銷發(fā)展。華商匯創(chuàng)建中國建材家居產(chǎn)權(quán)交易平臺，為建材家居行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級換代提供有力支持。

　　華商匯產(chǎn)品打造雙首層的概念，層層首層，鋪鋪臨街，實(shí)現(xiàn)鋪位利用價(jià)值最大化。不僅可通過商場內(nèi)自動扶梯實(shí)現(xiàn)人流上下行，而且汽車或小型貨車也可通達(dá)和停泊各樓層，方便客戶采購及貨物的運(yùn)輸，360度吸納客流，經(jīng)營無死角。

　　華商匯六大統(tǒng)一運(yùn)營、六大運(yùn)營平臺，360度為商家保障運(yùn)營，確保有“金”無險(xiǎn)，為投資者的財(cái)富報(bào)價(jià)升值，全程守護(hù)財(cái)富“錢景線”。

　　大物流

　　打造財(cái)富聚寶盆

　　專業(yè)的市場應(yīng)配備專業(yè)的倉儲物流平臺，為節(jié)省商戶物流成本，充分滿足建材市場目前和未來商戶的發(fā)展需求，華商匯大倉儲物流體系著力培育壯大區(qū)域物流市場，為園區(qū)商貿(mào)企業(yè)提供高效、快捷、廉價(jià)的服務(wù)平臺，構(gòu)建華商匯產(chǎn)業(yè)的大物流體系。核心業(yè)務(wù)包括：公共倉儲空間、物流信息平臺、電子商務(wù)中心等。

　　其中，公共倉儲空間以建立現(xiàn)代化、多用途的倉儲空間，包括公共倉儲、冷藏倉儲、保稅倉儲、質(zhì)押倉儲，為客戶提供集倉儲、代管、裝卸、分拆、流通加工、區(qū)域配送等多元化服務(wù)，以及倉單質(zhì)押、物流金融等增值服務(wù)；物流信息平臺以引進(jìn)先進(jìn)的信息管理系統(tǒng)，建立高效透明、簡單快捷的統(tǒng)一信息交易發(fā)布中心，涵蓋貨運(yùn)車輛、交通管理、保安系統(tǒng)、租戶管理、客戶信息管理系統(tǒng)、交易平臺系統(tǒng)和配貨管理系統(tǒng)；電子商務(wù)中心是家居領(lǐng)域O2O的率先探索基地，通過電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺的構(gòu)建，及時(shí)發(fā)布最新產(chǎn)品信息、交易采購信息、價(jià)格變動指數(shù)等等，并與物流中心相結(jié)合，構(gòu)建完整的交易采購、物流配送、售后服務(wù)和信息收集鏈條，大大提高項(xiàng)目的輻射范圍。

　　華商匯承接鄭州建材家居行業(yè)，依托鄭州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、市場外遷的政策機(jī)遇，以智能手機(jī)為代表的制造業(yè)、食品加工業(yè)、服裝產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè)等等，這些產(chǎn)業(yè)強(qiáng)化并拉長了鄭州的產(chǎn)業(yè)鏈，并產(chǎn)生了產(chǎn)業(yè)集群的聚集效應(yīng)。鄭州現(xiàn)代制造業(yè)從這里騰飛，一座商貿(mào)物流新城正在崛起。

　　華商匯還將成為全面對接亞洲最大的零擔(dān)貨物中轉(zhuǎn)站鄭州圃田站（原鄭州東貨站），全面對接中國第一個(gè)跨境E貿(mào)易中心——鄭州保稅物流中心；中國第一個(gè)上升為國家戰(zhàn)略的航空經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)——鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)；中部第一個(gè)綜保區(qū)——鄭州新鄭綜保區(qū)的國際商貿(mào)物流總部經(jīng)濟(jì)綜合體，成為鄭州打造國際商貿(mào)物流城的橋頭堡和先行者。

　　據(jù)悉，目前泰浦物流、黑豹物流、東捷物流、騰達(dá)物流、鴻泰物流等大倉儲物流企業(yè)加盟華商匯，構(gòu)建中原大物流體系！華商匯一期的25萬平方米倉儲物流園區(qū)已全面投入使用，智能化倉儲服務(wù)地，先行經(jīng)營。3000位商戶強(qiáng)勢入駐，倉儲搶租一空，商戶100%滿鋪經(jīng)營，有效控制成本，確保商戶利益。2015年，華商匯60萬平方米的場館建設(shè)，未來兩年的盛大開業(yè)，都是華商匯建立財(cái)富之城的穩(wěn)穩(wěn)步伐，華商匯從經(jīng)營業(yè)態(tài)、運(yùn)營模式上全面升級行業(yè)未來，為商戶和投資客爭取更多的財(cái)富利益，成就扛鼎中原建材家居的中堅(jiān)力量與中原財(cái)富的聚寶盆！

　　華商匯，“匯”日進(jìn)斗金的商鋪，眾多知名商會和品牌商家的簽約入駐，商業(yè)巨頭匯聚于此，大大增強(qiáng)了華商匯的競爭力，演繹輝煌的財(cái)富未來。同時(shí)，傳統(tǒng)市場外遷的財(cái)富效應(yīng)也讓各地投資客聞風(fēng)而動。華商匯將和眾多國內(nèi)一線品牌一同輻射全省乃至湖北、安徽、山東、河北等省區(qū)，書寫建材家居財(cái)富新傳奇！

　　作為一個(gè)規(guī)劃超前，檔次超前的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)新城綜合體項(xiàng)目，華商匯承接商都時(shí)代變革的大使命，用不爭的事實(shí)展現(xiàn)了一幅中部最大建材家居專業(yè)市場的宏偉長卷。

　　專家分析，華商匯建立了中原與世界建材接軌的新航母，使國內(nèi)建材企業(yè)與世界最先進(jìn)的商業(yè)理念和經(jīng)營模式對接，未來將成為中原一座永不落幕的建材之城、財(cái)富之城。