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專家:央行降準(zhǔn)將促使一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化
- 發(fā)布時(shí)間:2015-04-20 16:11:00 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良做客中新網(wǎng)金融頻道新聞大家談。中新網(wǎng) 李卿 攝
中新網(wǎng)4月20日電20日,中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良做客中新網(wǎng)金融頻道新聞大家談時(shí)表示,此次央行降低存款準(zhǔn)備金率將對(duì)近期出臺(tái)的房地產(chǎn)政策起到一個(gè)比較好的補(bǔ)充作用??傮w而言可能促成一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)自然的分化。
宗良表示,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委及財(cái)政部、國(guó)稅總局先后發(fā)文,要放松限貸政策、調(diào)整二套房貸認(rèn)定、放松公積金貸款規(guī)則等,它采取的針對(duì)你的買賣、貸款、首付、稅收一整套的措施,這一整套的措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展是比較有利的,可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,既不讓房地產(chǎn)特別的高,因?yàn)樽叩奶?,?huì)積累很大的風(fēng)險(xiǎn)。
“此次降低存款準(zhǔn)備金率,把整個(gè)流動(dòng)性增加了,肯定是對(duì)上一次房地產(chǎn)政策會(huì)起一個(gè)比較好的補(bǔ)充作用,”他表示,相對(duì)而言,房地產(chǎn)的企業(yè)相關(guān)方面也都會(huì)獲得更多的資金投放,應(yīng)該說對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較有利的。政策也特別重視讓各個(gè)地方能夠采取因地制宜的方式。
他表示,一線城市應(yīng)該說房?jī)r(jià)總體上還是偏高了,尤其一些特殊的城市,比如北京、上海,應(yīng)該是總體上還要收緊一些相應(yīng)的政策,讓房?jī)r(jià)能夠保持在合理范圍之內(nèi),至少不能再快速的上漲,因?yàn)樵偕蠞q只會(huì)積累更大的風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)讓很多人沒法買房子了,這些地方應(yīng)該是限制的;對(duì)于三四線城市,可以適當(dāng)?shù)幕钴S一些,當(dāng)然這一次的流動(dòng)性的調(diào)整,也會(huì)起到一個(gè)好的作用,“但是總體上而言可能會(huì)形成不同類型的市場(chǎng),幾個(gè)分化還是自然的。”(中新網(wǎng)金融頻道)
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