焦化廠地區(qū)將形成全市一片大規(guī)模保障房居住區(qū)，配套連通地鐵7號(hào)線的地下商業(yè)帶，以及幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施等。

　　《法制晚報(bào)》記者上午從市保障房建設(shè)投資中心獲悉，焦化廠保障房居住區(qū)方案出臺(tái)，分為定向安置和公租房?jī)纱髤^(qū)域，可提供房源8800余套，定向安置房將對(duì)接天壇地區(qū)簡(jiǎn)易樓居民。

　　并且，焦化廠地區(qū)的污染土壤處理也進(jìn)入尾聲，預(yù)計(jì)兩個(gè)月左右全部治理完畢。

　　方案

　　兩大區(qū)配建幼教養(yǎng)老

　　按照市保障房建設(shè)投資中心提供的方案，焦化廠保障房項(xiàng)目分為兩大區(qū)域——安置房區(qū)域以及公租房區(qū)域。由于該地區(qū)的道路并非正南正北，因此安置房的樓體相對(duì)道路有些傾斜，實(shí)際卻為正南正北的住宅。

　　焦化廠保障房項(xiàng)目共可提供8806套房源。其中，安置房西區(qū)有12棟住宅樓，東區(qū)有6棟，一共能提供4160套住宅。

　　在安置房東側(cè)的公租房區(qū)域，總建筑面積將近55萬(wàn)平方米，可提供4646套公租房。

　　配套設(shè)施方面，安置房小區(qū)南側(cè)則為配套的幼兒園以及一所包括小學(xué)和初中的九年制學(xué)校，公租房區(qū)域同樣配套了幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施和商業(yè)設(shè)施。

　　地下商業(yè)連通7號(hào)線

　　焦化廠保障房項(xiàng)目在原焦化廠土壤的處理過程中，為了徹底將污染土“根除”，清理出了一片巨大的地下空間，其中包括一個(gè)400米長(zhǎng)、300米寬、18米深的深坑，因此“因地制宜”，未來將用于發(fā)展地下商業(yè)。其中，主要商業(yè)區(qū)域集中在安置房東區(qū)地下，公租房區(qū)域地下空間未來則有意向發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　在公租房區(qū)域內(nèi)，一個(gè)藍(lán)色圓形的標(biāo)志性建筑“城市之眼”將為地下商業(yè)的重要入口處。在安置房東區(qū)地下商業(yè)將以一座高端電影院為代表，拉動(dòng)“吃喝玩樂一條街”，面向整個(gè)垡頭地區(qū)甚至更大區(qū)域內(nèi)的居民。

　　而安置房東區(qū)和西區(qū)之間的焦化廠西一路的地下，將連通至地鐵7號(hào)線的終點(diǎn)站焦化廠站。也就是說，未來整個(gè)保障房區(qū)域內(nèi)的居民都可以通過地下直接前往地鐵站，出行極為便利。

　　安置房項(xiàng)目將于明年9月竣工。為了使居民能喝到城市管網(wǎng)的自來水，位于項(xiàng)目南側(cè)、正在鋪設(shè)管道的化工路工程在推進(jìn)中，屆時(shí)也將大為方便居民出行；此外，項(xiàng)目周邊、焦化廠遺址公園內(nèi)的土壤處理也將啟動(dòng)二期工程。

　　揭秘

　　保障房設(shè)計(jì) 請(qǐng)來“國(guó)字號(hào)”大師

　　值得一提的是，中國(guó)著名建筑師張永和，中國(guó)工程院院士、國(guó)家工程設(shè)計(jì)大師崔愷，這兩位國(guó)家級(jí)甚至世界級(jí)的大師操刀負(fù)責(zé)焦化廠保障房項(xiàng)目中公租房區(qū)域的規(guī)劃。

　　安置房地塊的設(shè)計(jì)師也是業(yè)內(nèi)有名的北京中聯(lián)環(huán)設(shè)計(jì)公司副總經(jīng)理宋兵。北京援建什邡時(shí)，他曾經(jīng)親自操刀紅白鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，被當(dāng)?shù)鼐用裼H昵地稱為“總設(shè)計(jì)師”。

　　連很多大開發(fā)商都難以請(qǐng)動(dòng)的“國(guó)”字號(hào)大師，怎么會(huì)抽時(shí)間來做保障房社區(qū)和街道規(guī)劃呢？

　　2012年年初，市保障房建設(shè)投資中心正在醞釀拿下幾宗軌道交通方便的好地塊，用于建設(shè)公租房和其他保障房項(xiàng)目。在市規(guī)劃委穿針引線下，市保障房建設(shè)投資中心聯(lián)系上設(shè)計(jì)大師張永和與崔愷，想請(qǐng)他們?cè)O(shè)計(jì)與民生緊密相關(guān)的保障房項(xiàng)目，他們欣然同意。

　　“在大型居住區(qū)里，購(gòu)物方便、交通尤其是公交方便，對(duì)老百姓來說最有用?！贝迱鹫f。

　　“人性化非常重要，而且對(duì)于這樣的大社區(qū)來說，要植入綠色社區(qū)的概念，讓老人和孩子有地方乘涼、玩耍。另外，我認(rèn)為學(xué)校的位置可能要調(diào)整，讓小區(qū)更多學(xué)齡兒童方便入學(xué)?！睆堄篮驼J(rèn)為。經(jīng)過幾輪這樣的討論，方案漸漸初具規(guī)模。

　　“我們希望實(shí)現(xiàn)的效果就是這樣，通過頂級(jí)大師參與保障房設(shè)計(jì)，來帶動(dòng)其住宅、街區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提升，給這個(gè)城市，給老百姓都帶來舒適和美的感受。”市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　獨(dú)家關(guān)注

　　焦化廠“污染土” 兩月內(nèi)全修復(fù)

　　而根據(jù)《北京焦化廠場(chǎng)地環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》，北京焦化廠土壤污染物主要為苯系物和多環(huán)芳烴，存在人體健康風(fēng)險(xiǎn)。

　　2012年，為滿足天壇周邊65號(hào)簡(jiǎn)易樓拆遷安置房建設(shè)進(jìn)度要求，北京焦化廠原規(guī)劃為綜合開發(fā)區(qū)的46.30公頃建設(shè)用地中的34.20公頃需先行開發(fā)。業(yè)主單位為北京市保障性住房建設(shè)投資中心，其委托北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院就先行開發(fā)范圍內(nèi)的污染土壤及地下水編制了修復(fù)方案，并于同年通過北京市環(huán)境保護(hù)局專家評(píng)審。

　　2013年開始，項(xiàng)目組對(duì)原北京焦化廠34.2萬(wàn)平方米范圍內(nèi)、約153萬(wàn)立方米的污染土壤進(jìn)行修復(fù)，啟動(dòng)焦化廠污染治理項(xiàng)目。

　　在安置房項(xiàng)目順利推進(jìn)的背后，焦化廠地區(qū)的污染土壤處理也進(jìn)入尾聲。近日記者在焦化廠地區(qū)看到，原有的5座圓形密閉“大棚”僅剩下一座，還在處理最后10多萬(wàn)立方米的土壤，預(yù)計(jì)兩個(gè)月左右全部處理完畢。

　　密閉“車間”深加工 須多方共認(rèn)定

　　污染土壤是如何完成修復(fù)的？

　　北京焦化廠污染土修復(fù)項(xiàng)目聘請(qǐng)了中科院和清華大學(xué)等科研機(jī)構(gòu)和諸多污染土治理修復(fù)領(lǐng)域知名專家制定治理修復(fù)方案，可以說該項(xiàng)目的污染土治理修復(fù)方案和技術(shù)代表著我國(guó)在污染土治理方面的先進(jìn)水平。

　　針對(duì)焦化廠土壤中的特征污染物，專家研究開發(fā)出了高、低溫?zé)峤馕に嚵鞒蹋撓到y(tǒng)屬國(guó)內(nèi)首套全自動(dòng)污染土壤熱脫附處理系統(tǒng)。為避免土壤預(yù)處理過程中有害氣體逸出后對(duì)空氣嚴(yán)生二次污染，修復(fù)方在現(xiàn)場(chǎng)修建了5個(gè)5000平方米膜結(jié)構(gòu)大棚，將污染土壤在密閉車間內(nèi)進(jìn)行破碎、篩分等預(yù)處理工作，對(duì)揮發(fā)出的有害氣體采用活性炭吸附方法“深加工”。

　　作為重要的民生工程，該項(xiàng)目在治理過程中每個(gè)環(huán)節(jié)受到嚴(yán)格控制，除正常的施工質(zhì)量控制和施工監(jiān)理質(zhì)量控制外，項(xiàng)目還聘請(qǐng)北京環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院、華測(cè)等第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行每月定期“雙檢”。

　　兩個(gè)第三方機(jī)構(gòu)在兩次相近的檢測(cè)過程中數(shù)據(jù)均在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，經(jīng)過多方共同確認(rèn)之后，該批次的修復(fù)土才算修復(fù)合格。