老百姓購(gòu)買精裝修房本來(lái)圖的就是知名房企的品牌信譽(yù)和質(zhì)量，但沒(méi)想到卻引發(fā)了煩心事。市民王先生向本報(bào)“3.·15熱線—消費(fèi)者直通車”欄目反映，富力津門湖項(xiàng)目交付使用的精裝修房存在遺留問(wèn)題，業(yè)主奔波數(shù)月，問(wèn)題至今得不到解決。

　　據(jù)了解，市民王先生2014年8月購(gòu)買了富力津門湖項(xiàng)目清溪花園的一套住宅，合同約定2014年12月入住。到期交房時(shí)，王先生卻發(fā)現(xiàn)精裝修房存在很多問(wèn)題：馬桶沒(méi)水箱蓋，柜子有的缺抽屜、有的沒(méi)拉手，墻面和踢腳線有破損處等等多處需要重新修補(bǔ)的地方。王先生一家希望房屋完全修補(bǔ)好后再入住，但至今，王先生的問(wèn)題依舊沒(méi)有得到解決。

　　記者接到投訴后，于今年4月17日到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題基本如業(yè)主所述，而且客廳和陽(yáng)臺(tái)堆積著大量木板、棉絮、油漆桶等雜物。記者到售樓處找到當(dāng)初賣房給王先生的那位售樓員了解情況，據(jù)該售樓員介紹，目前有一批“尾房”都存在這樣的問(wèn)題，銷售部門正在給工程部門打報(bào)告維修。

　　據(jù)本市建筑主管部門有關(guān)人士介紹，目前管理部門重點(diǎn)治理墻面空鼓開裂、鋼筋安裝位置、混凝土養(yǎng)護(hù)等常見質(zhì)量問(wèn)題，都是涉及毛坯房問(wèn)題，而對(duì)于精裝修房的瑕疵問(wèn)題尚沒(méi)有統(tǒng)一的法律法規(guī)。南開大學(xué)法學(xué)專家陳耀東教授稱，目前精裝修房還未被列入建筑工程質(zhì)量管理范疇，但是對(duì)于裝修材料不合格以及工程施工未結(jié)束就交房等具體問(wèn)題，可參考《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《合同法》制約開發(fā)商。消費(fèi)者按照《產(chǎn)品質(zhì)量法》有權(quán)買到質(zhì)量有保障的商品，精裝修房?jī)?nèi)的任何附屬品都必須滿足質(zhì)量合格的要求。開發(fā)商工程未施工完畢就交房必須有正當(dāng)理由，否則也違反商品房買賣合同中的關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等條款。他同時(shí)還建議廣大買房人購(gòu)買精裝修房時(shí)在商品房買賣合同中約定交房的其他條件，把精裝修質(zhì)量作為交付條件之一，例如將“以樣板間裝修的標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)房時(shí)對(duì)裝修部分檢驗(yàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)”的相應(yīng)內(nèi)容約定于合同裝修部分的附件中。