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量升價穩(wěn)，今年樓市主基調(diào)

  • 發(fā)布時間：2015-04-17 16:29:18  來源：湖北日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　湖北日報訊 記者 彭一葦

　　前日，恒大地產(chǎn)宣布，從16日8時起，恒大全國所有住宅樓盤全面實施無理由退房。恒大方面表示，住宅也是商品，理應(yīng)“包退”。業(yè)內(nèi)人士認為，此舉是當下開發(fā)商借政策利好，想方設(shè)法加快賣房的一種舉措。

　　今年以來，關(guān)于房地產(chǎn)的各項政策較密集出臺。1月，公積金互提互貸新政正式實行；2月，央行降準降息利好樓市；3月初，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式進入實際操作階段；3月底，5部委出臺了涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策，全面提振了市場信心。據(jù)中國指數(shù)研究院華中分院數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度，武漢住宅成交達4.09萬套，高于去年同期的3.49萬套，增長17.2%，武漢樓市實現(xiàn)“開門紅”。

　　銷售數(shù)字雖然不錯，但也呈現(xiàn)“兩極分化”現(xiàn)象?！敖衲?月，武漢售房17228套，但目前全市在售項目超過350個，庫存依然較多，平均每個項目月均銷量不到50套。”中國指數(shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國政表示，受政策刺激，市場蛋糕雖然大了，但分蛋糕的人也多，銷售壓力并沒有減小，而且銷售量“兩極分化”嚴重，既有一個月銷售200多套的銷售冠軍，也有一個月賣房不到20套的項目。

　　戴德梁行武漢及長沙公司總經(jīng)理黃廣平認為，大量開發(fā)商現(xiàn)階段仍以讓利跑量為主，從而緩解其資金壓力，成交價短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅上漲。隨著春節(jié)淡季影響逐漸退去，在寬松政策的利好下，預計下季度市場成交量將有所回升。整體來說市場處于穩(wěn)定調(diào)整期，在今年與去年各項利好政策疊加的影響下，市場供求關(guān)系或?qū)⒅鸩节呌诮】?，量升價穩(wěn)將成主基調(diào)。

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