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832套！連續(xù)三周新貨減少

  • 發(fā)布時間：2015-04-17 14:31:53  來源：羊城晚報  作者：陳玉霞  責任編輯：羅伯特

　　本周，廣州新增一手住宅供應量只有832套，環(huán)比減少633套，是近期連續(xù)第三周新貨減少。本周只有3個樓盤獲批新貨，南沙、花都和從化的3個樓盤均為舊盤推新。其中，南沙富力天海灣貨量最大，為597套，約占本周新貨總量的72%。從供應結構上看，三盤主力戶型都是91-120平方米的三房，總貨量為610多套；121-140平方米的單位有150多套，中等及大戶型是本周供應主角。

　　連續(xù)三周新增供應量減少，加上成交加快，令廣州一手住宅可售貨量逐漸下降。截至4月14日，廣州一手住宅可售貨量為71312套、可售面積為941.62萬平方米（3月初為7.4萬套、976.35萬平方米），5周時間，降幅約4%。

　　克而瑞廣州高級分析師肖文曉認為，這說明廣州樓市行情較好，一是由于近期新政利好不斷，市場消化速度明顯加快；二是由于春節(jié)后至今新增供應量不多，供求速度不平衡，現(xiàn)在市場只能以消化庫存量為主。

　　記者查閱陽光家緣發(fā)現(xiàn)，去年3月份，廣州一手住宅批準預售量為91.23萬平方米，成交量為67.78萬平方米，供大于求；而今年3月份，批準預售量只有21.12萬平方米，成交量卻達52.1萬平方米，明顯供不應求。

　　肖文曉表示：“2013年行情好，2014年年初還出了地王，市場興奮度高；2014年整體成交低迷，促使商家重新看待市場。今年3、4月份供應量驟減，與開發(fā)商放慢開發(fā)節(jié)奏有關。如今行情好轉，商家會積極趕工，但恐怕很多新貨趕不及‘五一’檔期了?！?

　　（陳玉霞）

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