重慶晨報(bào)記者 侯了 見(jiàn)習(xí)記者 張怡 報(bào)道

　　作為一向看重高性價(jià)比的首次購(gòu)房者，怎樣才能在房交會(huì)期間，用盡優(yōu)惠政策，選到如意好房？不妨看看記者為你羅列的“剛需購(gòu)房三大黃金法則”。

　　法則一 總價(jià)50萬(wàn)—60萬(wàn)，首付分期壓力小

　　重慶領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研發(fā)中心副總監(jiān)張?chǎng)胃嬖V記者，由于第一次買房者大多是剛參加工作不久的年輕群體，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，所以，價(jià)格仍舊是其最首要的參考因素。他們的心理期待價(jià)格一般在套內(nèi)7000-8000元/平方米，或最高不超過(guò)8500元/平方米?？德?lián)市場(chǎng)的研究也顯示，總價(jià)在50萬(wàn)-60萬(wàn)元區(qū)間的產(chǎn)品是第一次買房者最主要的選擇，占比達(dá)35.1%。

　　同時(shí)，日前重慶康聯(lián)致輝商業(yè)顧問(wèn)有限公司發(fā)布的《2015春交會(huì)購(gòu)房特征》還顯示，21%的剛需人群會(huì)選擇在房交會(huì)下叉，50.5%的客戶選擇考慮?！爸灰獌r(jià)格合適，大部分人會(huì)下叉。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師張小琴分析道，不少開(kāi)發(fā)商調(diào)整了支付策略，最直接的就是通過(guò)首付分期，最大限度降低客戶門檻。

　　以龍湖為例，龍湖U城聽(tīng)藍(lán)時(shí)光，首期首付2.7萬(wàn)買大學(xué)城輕軌高層；龍湖拉特芳斯好城時(shí)光，首期首付2.99萬(wàn)元，僅需一成就能買輕軌兩房。保利也宣布旗下高層產(chǎn)品實(shí)行“零首付”。此外，還有融匯半島格林美地，首付一口價(jià)2萬(wàn)……

　　法則二 區(qū)域便利是首要，將來(lái)好租也好賣

　　對(duì)于第一次買房的年輕群體而言，他們對(duì)于房子的地理位置區(qū)域的要求和希望，與其他群體也是有區(qū)別的。首先，他們會(huì)考慮就近原則，方便工作，減少花在路上的時(shí)間；其次，他們要求房子還要有升值空間，便于未來(lái)?yè)Q房后好租賃或轉(zhuǎn)賣。

　　法則三 戶型小功能全，外加經(jīng)久耐用

　　“花最少的錢，買到最好的房子”，是絕大多數(shù)首次購(gòu)房者的心聲。這“最好的房子”往往希望能具備以下幾個(gè)條件：1.戶型好，便于裝修和使用；2.功能性，有兩房變?nèi)康燃哟蠊δ埽?.經(jīng)久耐用，少出毛病。