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信托產(chǎn)品收益率回升 地產(chǎn)類收益突破10%

  • 發(fā)布時間：2015-04-15 14:32:54  來源：山東商報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報消息Wind數(shù)據(jù)庫信托產(chǎn)品中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月有41家信托公司實際發(fā)行183款信托產(chǎn)品，實際募集總金額為374.6億元，產(chǎn)品平均期限為23.97個月，提供的預(yù)計收益率顯示最高為10.5%，最低為5.0%。

　　隨著股市行情持續(xù)火爆，信托產(chǎn)品的資金投向也發(fā)生著顯著變化。從信托資金投向來看，金融類信托產(chǎn)品數(shù)量位居首位，一共發(fā)行了155款產(chǎn)品，其次為房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施以及工商企業(yè)類產(chǎn)品。具體到各類別的實際發(fā)行金額來說，開春以來股市的暴漲吸引各類場外資金跑步入市，金融類信托產(chǎn)品實際發(fā)行金額322.09億元遙遙領(lǐng)先，其余三類產(chǎn)品實際發(fā)行總金額只有金融類產(chǎn)品的1/6。

　　房地產(chǎn)和地方基礎(chǔ)設(shè)施類信托產(chǎn)品均提供了有較強吸引力的預(yù)期收益率，其預(yù)期收益率均在10%左右，起投門檻較高，均為100萬元。除此之外，相關(guān)產(chǎn)品的期限也比一般的銀行理財產(chǎn)品長，至少為1年，一般為期2年。

　　基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類項目大多是政信合作項目，一般有政府信用做擔保，而隨著信托公司的競爭加劇，同時市場對剛兌的信心已有所動搖，信托公司會犧牲自身收益維持產(chǎn)品高收益，保證產(chǎn)品的發(fā)行，特別是小的信托公司在基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)項目上會更加激進，相關(guān)項目的風(fēng)控手段和擔保抵押情況需要投資者細細甄別。綜合

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