整個(gè)房地產(chǎn)我們的觀點(diǎn)是賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變買方市場(chǎng)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)戰(zhàn)略流程中心總經(jīng)理樊海云對(duì)記者表示，在轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)之后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將從增強(qiáng)開(kāi)發(fā)向綜合運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移，以產(chǎn)品營(yíng)造中心專項(xiàng)客戶需求為中心，即四元業(yè)務(wù)。

　　樊海云表示，首先，遠(yuǎn)洋將愿景和使命重新進(jìn)行了陳述，將使命定義為中高端城市居民及高端商業(yè)客戶創(chuàng)造高品質(zhì)的環(huán)境，這個(gè)環(huán)境肯定是包括了硬件的環(huán)境和軟件的服務(wù)環(huán)境，愿景是以卓越房地產(chǎn)為基礎(chǔ)，去領(lǐng)先投資能力。這將是遠(yuǎn)洋區(qū)別其他公司的核心競(jìng)爭(zhēng)能力之一。

　　其次，遠(yuǎn)洋將從單一的增量開(kāi)發(fā)為主，轉(zhuǎn)向四元業(yè)務(wù)。樊海云表示，為了實(shí)現(xiàn)這樣的戰(zhàn)略主題，我們從以住宅開(kāi)發(fā)為中心的單元業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)橐詰?yīng)用為中心的四元業(yè)務(wù)，我們將其比喻為“4321”，即權(quán)益資本的比例，住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在四期末期將呈現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)是30%，客戶服務(wù)業(yè)務(wù)占比20%，其中的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)占比10%，這是我們的四元業(yè)務(wù)的布局，樊海云表示。

　　此外，樊海云還表示，遠(yuǎn)洋做地產(chǎn)與其它房地產(chǎn)企業(yè)重大的區(qū)別與亮點(diǎn)，即房地產(chǎn)金融，以資本獲利為目的。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與現(xiàn)有的業(yè)務(wù)加強(qiáng)協(xié)同，戰(zhàn)略性這種投資將增加。獲利業(yè)務(wù)主要有三個(gè)方面:房地產(chǎn)基金、海外投資、股權(quán)投資。樊海云表示，房地產(chǎn)金融不是投銀行，我們是用房地產(chǎn)金融的手段繼續(xù)去改善我們運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量，提高我們的運(yùn)營(yíng)效率。(董瀟)