曾經(jīng)，大學(xué)城面臨尷尬：這里出入主城核心地段很不方便；學(xué)生放假后，這里便成了一座“空城”……這里，一度是“價(jià)格洼地”，甚至被稱為“郊區(qū)”?？呻S著地鐵1號(hào)線，特別是雙碑大橋通車后，距離不再遙遠(yuǎn)！市民對(duì)大學(xué)城樓市的關(guān)注度，迅速飆升。

　　交通拉升大學(xué)城商業(yè)提檔升級(jí)

　　說(shuō)起交通的影響，大學(xué)城一知名樓盤(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人深有感觸。他是2011年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的，當(dāng)時(shí)還是置業(yè)顧問(wèn)，他說(shuō)，交通瓶頸曾嚴(yán)重影響到了人們對(duì)大學(xué)城樓市的信心。

　　“市場(chǎng)好的那幾年，有的樓盤(pán)建面均價(jià)賣到了8000元左右/平方米，現(xiàn)在樓盤(pán)均價(jià)保持在5000多元/平方米，個(gè)別甚至殺到4000多元/平方米。”該負(fù)責(zé)人稱，“在重慶五大全新城市板塊中，大學(xué)城的房?jī)r(jià)目前是最便宜的?！?/p>

　　可隨著地鐵1號(hào)線，雙碑大橋通車，一切悄然在變。特別是雙碑大橋的通車，將迅速拉升大學(xué)城商業(yè)提檔升級(jí)的速度?！半p碑大橋是財(cái)富之橋，大學(xué)城區(qū)域目前均價(jià)在6000元左右，還有上升空間?！敝貞c領(lǐng)域盛景房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事張?chǎng)握J(rèn)為，未來(lái)大學(xué)城必將完成逆襲，實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，真正成為一座教育宜居大城。

　　樣本樓盤(pán)（部分）數(shù)據(jù)分析

　　如今，龍湖U城、金科天宸、金科廊橋水鄉(xiāng)、新鷗鵬泊雅灣、旭陽(yáng)臺(tái)北城，富力城等扎堆入駐，大學(xué)城各家樓盤(pán)也趁雙碑大橋通車的利好，加快了推盤(pán)進(jìn)度，并拿出優(yōu)惠。如：現(xiàn)在買金科廊橋水鄉(xiāng)的房子，最低4600元/平方米起，免契稅免大修基金，高層總價(jià)額外優(yōu)惠2000元，洋房別墅5000元，商鋪優(yōu)惠10000元，房交會(huì)期間成交客戶，每套送價(jià)值2980元的韓國(guó)游。中渝春華秋實(shí)，目前在售別墅（套內(nèi)150-293平方米聯(lián)排別墅），總價(jià)只需107萬(wàn)元起。龍湖U城：今年1至3月，龍湖U城的普通住宅一共成交了140套，成交均價(jià)在4700元—5565元之間。（以上均為建面價(jià)格）。新鷗鵬泊雅灣，坐落于虎溪河畔，縉云腳下的新鷗鵬泊雅灣，在上月也迎來(lái)“小陽(yáng)春”，一共賣出了118套普通住宅。

　　精品樓盤(pán)推薦：龍湖拉特芳斯、龍湖U城、金科天宸、新鷗鵬泊雅灣、金科廊橋水鄉(xiāng)、旭陽(yáng)臺(tái)北城，富力城。

　　重慶晚報(bào)記者 陳保發(fā)