經(jīng)過(guò)20余年發(fā)展的新牌坊，早已成為重慶名副其實(shí)的高端居住區(qū)，而今則將在高達(dá)100萬(wàn)平方米的商業(yè)體量推動(dòng)之下，邁步重慶新的城市商業(yè)核心，重樹(shù)重慶北區(qū)商業(yè)門戶。

　　商業(yè)租金每年漲幅超10%

　　曾經(jīng)作為眾多品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)入的新牌坊，如今已建成了以龍湖香樟林、棕櫚泉、金科中華坊等為代表的高端品質(zhì)樓盤，從而吸引了將近60萬(wàn)人入住該區(qū)域。

　　與此同時(shí)，依托兩江新區(qū)的政策利好和千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)的帶動(dòng)，如今的新牌坊聚集了17家銀行、17家世界級(jí)豪車4S店，40多個(gè)世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)、23家涉外機(jī)構(gòu)，同時(shí)還有重慶第一個(gè)高端酒窖、素食餐廳、精品書(shū)吧等。

　　正是新牌坊大量的高端需求，使得該區(qū)域的商業(yè)租金每年的租金漲幅超過(guò)10%，而且基本很難找到空鋪，就連一套龍湖MOCO的空中商鋪，目前的月租金就高3500元/套。普通寫(xiě)字樓的每平方米的月租金也在70-100元，而且每年都在以一定幅度上漲。

　　實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)商居一體化”發(fā)展

　　“目前的新牌坊并不缺產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)人群，就缺能夠滿足這些人群消費(fèi)的場(chǎng)所”，于是包括龍湖、中渝、兩江春城、棕櫚泉、高科等都在該區(qū)域布局了高端商業(yè)。

　　龍湖在新牌坊打造的源著天街，定位為精致商業(yè)，將為該區(qū)域內(nèi)的高消費(fèi)人群提供全新的消費(fèi)去處。而中渝所打造的以星光三越為核心的大型商業(yè)則將打造全新的商業(yè)中心，并同區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)一起，共同助推整個(gè)新牌坊片區(qū)成為全新消費(fèi)高地。

　　據(jù)了解，目前新牌坊區(qū)域內(nèi)的高端商業(yè)超過(guò)100萬(wàn)平方米，其中既包括龍湖源著天街、財(cái)富中心、SM廣場(chǎng)這樣的大中型商業(yè)中心，同時(shí)也涵蓋了紅星美凱龍、龍湖MOCO這樣的專業(yè)賣場(chǎng)。這些商業(yè)將從各方面滿足新牌坊高端人群的消費(fèi)需求，推動(dòng)新牌坊發(fā)展成為新的城市商業(yè)核心，從而實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)商居一體化”發(fā)展。

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　　重慶晚報(bào)記者 甘劉林