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小陽春租房市場升溫熱點片區(qū)或小幅漲價

  • 發(fā)布時間：2015-04-10 10:53:00  來源：北方網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　“小陽春”津城住宅租賃市場快速回暖，但是成交價格卻逆市下滑。來自本市大型二手房中介公司的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月天津租賃市場成交量環(huán)比上漲257.2%；月均租金價格環(huán)比下滑2.0%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，4月本市租賃市場交易量將延續(xù)3月走勢，由于租賃需求的不斷增加或?qū)⒃斐删植科瑓^(qū)和戶型供需矛盾加劇，使得成交價格小幅上漲，但整體價格走勢仍會保持穩(wěn)定。

　　數(shù)據(jù)顯示，“小陽春”期間本市住宅租賃市場成交主力面積為50至80㎡戶型，占比為39%。50㎡以下戶型成交占比為31%，80至120㎡戶型成交占比為23%，120至144㎡戶型成交占比為5%，144㎡以上戶型成交占比為2%。

　　我愛我家市場研究中心郭燕分析，春節(jié)后大量外地上班族及上學陪讀租房等需求集中入市，使得“小陽春”租賃市場交易量呈現(xiàn)迅速升溫態(tài)勢，使得環(huán)比漲幅迅猛；同時，市場中仍積累著很多有待消化的房源，所以租金價格沒有出現(xiàn)上漲走勢，隨著市場上客戶需求的增多，優(yōu)質(zhì)房源被迅速消化，將導(dǎo)致供需矛盾加劇，本月部分熱點片區(qū)的房源價格或?qū)⑸蠞q。

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