2015年至2016年，“文化”將成為佛山城市升值的關鍵詞，一股創(chuàng)新創(chuàng)造文化產(chǎn)業(yè)，盤活社會文化資本的浪潮正在形成。

　　硬件建設已基本完成的佛山新城文化中心站在這股浪潮的最前端，2014年12月份率先投用的佛山新圖書館，周末市民排長隊借書的景象便是這座城市文化需求的真實縮影。

　　從近幾年老城區(qū)“三舊”改造而來的佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、嶺南天地，到建設中的佛山新城的星都匯廣場、金海文化創(chuàng)意中心，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)資本投入到文化產(chǎn)業(yè)，成為市民文化生活生態(tài)圈的重要一環(huán)，以文化、藝術(shù)為主導的商業(yè)地產(chǎn)項目成為推動佛山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生力量。

　　民間開發(fā)資本注入填補公共建筑功能空白

　　佛山市政府今年2月印發(fā)的《佛山市文化升級兩年行動計劃（2015—2016年）》指出，力爭至2016年，全市文化產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP比重能達到5.4%，這一數(shù)據(jù)在2014年為5.1%，約383億元（法人單位）。

　　以佛山新城文化中心為標志的市、區(qū)重點文化設施的逐步建成開放提高了完成目標的可能性?！翱萍拣^、青少年宮近期將對外開放，建成后的大劇院每年至少有100場演出。”談起佛山新城文化中心的發(fā)展情況，譚偉岸如數(shù)家珍，曾在新城管委會開發(fā)部門工作的經(jīng)歷，使其對這片約31萬平方米土地上所發(fā)生變化更為敏感。

　　譚偉岸口中的文化類場館均屬佛山新城文化中心“九館一中心”公共建筑，與政府公共文化建筑同步推進的還有三大商業(yè)文化建筑，他所操盤的星都匯廣場項目是其中之一，該項目地處文化中心的核心位置，在與韓國影視產(chǎn)業(yè)公司CJ CGV的戰(zhàn)略合作關系下，打造CGV星星國際影城華南旗艦店，填補佛山新城的影視文化空白。與星都匯相鄰的金海文化創(chuàng)意中心是民營資本在佛山文化產(chǎn)業(yè)領域的另一顆種子。該項目所引入計劃引入新華書店和文化活動中心，創(chuàng)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

　　佛山新城文化中心項目部預測，文化中心各項目的相繼投用后，每天約可吸引10萬人次的人流?！吧衔绻鋱D書館購書參觀科技館，中午吃地道的佛山美食，下午看場4DX的超酷炫電影，晚上再去大劇院看音樂劇的‘一條龍’文化生活將得以實現(xiàn)?！币孕嵌紖R、M-city等為代表的文化地產(chǎn)項目所提供餐飲、娛樂、酒店等服務使這一切更容易實現(xiàn)，商業(yè)業(yè)態(tài)的豐富進一步完善佛山文化生態(tài)系統(tǒng)。

　　根植文化高地民營企業(yè)積極發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)

　　經(jīng)歷了三年城市升級，佛山基本實現(xiàn)由生產(chǎn)型城市到服務型城市、由制造型城市到創(chuàng)造型城市、由產(chǎn)值型城市到價值型城市的轉(zhuǎn)型，在此基礎上，樹立城市文化形象、保障市民文化權(quán)利、實現(xiàn)城市文化復興成為實施城市升級兩年延伸行動計劃的重點。

　　勇于創(chuàng)新的佛山企業(yè)積極參與其中。今年1月份，總部位于佛山的廣東星星集團與韓國4th Creative Party電影制作公司簽署合作備忘錄，全面進軍電影文化產(chǎn)業(yè)，參與包括投資拍攝、后期制作、營銷推廣等電影文化產(chǎn)業(yè)的上下游業(yè)務。

　　大本營佛山將成其拓展文化產(chǎn)業(yè)的重要陣地，作為佛山文化高地的新城文化中心具備讓文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的客觀條件。“拿地時候看中的是文化中心的定位和政府公共文化配套設施逐步完善。”譚偉岸表示，影城功能用地的出讓條件與星星集團近年來重點發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略布局不謀而合， “不排除以后會在星都匯，甚至文化中心取景拍攝電影?！弊T偉岸透露，電影產(chǎn)業(yè)的衍生商品，也會在星都匯有所呈現(xiàn)。

　　“星都匯地處文化中心中心位置，可直達藝術(shù)館、博物館、科技館等主要場館，在打造電影文化藝術(shù)場館的同時，提供餐飲娛樂等商業(yè)服務配套。”星都匯商業(yè)管理公司負責人吳建業(yè)認為，民企運營的文化地產(chǎn)項目與公共建筑并不對立，而是相融共通，“星都匯的兒童職業(yè)體驗館和電影院預計將于暑假期間開業(yè)，屆時將與其他開業(yè)場館一起形成佛山新城文化中心第一股虹吸效應?！眳墙I(yè)說。

　　商業(yè)魔咒“開業(yè)虧三年”同樣影響著文化主題商業(yè)項目。據(jù)了解，星都匯項目前期建設投入已達六七億元，計劃總投資10億元?！白顦酚^也要兩三年后才能開始盈利，目前佛山文化消費并不成熟，但近幾年電影行業(yè)和演唱會在佛山逐步被接受，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景很樂觀?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

　　“在佛山文化升級的大背景下，星都匯作為佛山首個以文化藝術(shù)為主題的體驗式商業(yè)體，不僅是實施星星集團文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的著力點，更承載著佛山文化標志性商業(yè)項目的使命，要先練好內(nèi)功，經(jīng)營出會被模仿但不會被超越的民營文化地產(chǎn)項目?！弊T偉岸表示。陳文娜