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中國一線城市土地出讓金一季度同比接近“腰斬”

  • 發(fā)布時間：2015-04-09 09:04:13  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中國樓市持續(xù)降溫調(diào)整也帶動土地市場節(jié)節(jié)下滑。即便是在樓市相對堅挺的一線城市，土地市場成交及出讓金仍呈現(xiàn)較大降幅。

　　中原地產(chǎn)市場研究部8日發(fā)布的一份報告顯示，今年一季度以來，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交土地117宗，土地成交總建筑面積為1132萬平方米，兩者均為近三年的最低點。其中，四個城市一季度土地出讓金935億元(人民幣，下同)，較去年同期下滑47%。

　　中國指數(shù)研究院稍早時候發(fā)布的一份統(tǒng)計也反映了土地市場的低迷。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額為4068億元，同比減少43%。

　　期間，全國受監(jiān)測的40個大中城市中，僅廈門等6個城市土地出讓金同比增加，其余30多個均不同程度下滑。土地出讓金同比下滑幅度最大的10個城市，降幅均超過75%。中西部城市的土地成交更顯低迷，西寧、貴陽同比降幅居于前列。

　　值得注意的是，一線城市前三個月的土地市場分化明顯。京滬分別在1月及3月土地市場活躍，一季度收金均在300億元以上，而廣深則各有兩月宅地零成交。而二三線城市各項指標(biāo)也以同比下降為主，出讓金平均減少四成左右，降幅較一線城市略小。

　　分析指，土地出讓金縮水會讓地方財政倍感壓力。在許多地方，土地出讓收入已占地方財政收入的約三分之一左右。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，可以預(yù)見多地政府會因為土地出讓金減少等因素，而繼續(xù)推出提振房地產(chǎn)市場的政策。在低迷的一季度之后，一二線城市將可能在4月份出現(xiàn)一輪集中的土地出讓潮。

　　3月底，中國官方密集推出了包括供應(yīng)機(jī)構(gòu)調(diào)整、二套房政策全面松綁以及營業(yè)稅調(diào)整等提振樓市的政策。樓市預(yù)期有所轉(zhuǎn)暖。(記者 龐無忌)

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