中新社北京4月8日電(記者 閆曉虹)最新報告稱，當前中國城市60強發(fā)展進入了一個競爭加劇的新時期，未來數(shù)年“城市品牌建設(shè)”都將成為城市成功的決定性因素，生活質(zhì)量、文化財富和環(huán)境等因素將成為城市吸引人才和招商引資的競爭力要素。

　　仲量聯(lián)行8日發(fā)布其綜合研究報告《中國城市60強》認為，中國的超一線城市——上海和北京在規(guī)模、城市地位和商業(yè)吸引力方面已位居世界十大城市經(jīng)濟體之列，繼續(xù)大幅領(lǐng)先于中國60強城市。

　　同時，在中國人口最密集的地區(qū)，超級城市區(qū)域也在迅速崛起。長江三角洲和珠江三角洲正在形成龐大完善的城市體系網(wǎng)絡(luò)，成為世界最大的城市群之一。

　　此外，中國的西部及中部城市自2012年的《中國新興城市50強》發(fā)布三年以來，整體發(fā)展取得了巨大飛躍，西安、貴陽和昆明成為中國經(jīng)濟活動持續(xù)向內(nèi)陸推進的主要受益城市。

　　業(yè)內(nèi)專家認為，中國經(jīng)濟“新常態(tài)”的特點是增速放緩，但發(fā)展更具可持續(xù)性，這意味著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的決策者需要根據(jù)高附加值增長所提出的要求，重新評估他們的戰(zhàn)略選擇，這種增長將推高中國60強城市對現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)的需求。

　　另外，從購買力來看，“中國60強城市”如果是一個單一的經(jīng)濟體，它將成為世界第二大經(jīng)濟體。盡管經(jīng)濟增速有所放緩，但這些城市在未來10年內(nèi)預(yù)計仍將對全球經(jīng)濟貢獻15%的增長。雖然大部分的增長將來自中國西南、西北和中部的二、三線城市，但超級城市區(qū)域的崛起為中國的城市化復(fù)雜性增添了新的維度。此外，得益于富有活力的民營企業(yè)、先進的產(chǎn)業(yè)鏈和緊密的區(qū)域內(nèi)聯(lián)動，長江三角洲區(qū)域的衛(wèi)星城市呈現(xiàn)出了特別強勁的增長。

　　仲量聯(lián)行有關(guān)負責(zé)人稱，在經(jīng)歷了持續(xù)多年的經(jīng)濟快速增長后，中國60強城市目前正面臨著一輪短期的供應(yīng)過剩局面。然而，在未來數(shù)年，為所有大型商業(yè)地產(chǎn)項目持續(xù)創(chuàng)造強勁需求的宏觀基本面依然存在，中國60強城市有能力克服供應(yīng)過剩問題。隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型朝著服務(wù)業(yè)方向發(fā)展，中國60強城市對辦公樓、零售、物流倉儲和酒店面積的需求將會同步增長。隨著這些市場逐漸發(fā)展成熟，投資者需要更嚴格的規(guī)范、更完善的規(guī)劃和決策體系。

　　報告還指出，當前中國的“消費階層”正在快速壯大，在60強城市，消費階層的人口數(shù)量達到了1.3億。這意味著國內(nèi)消費正成為一股前所未有的強大驅(qū)動力，推動著中國經(jīng)濟增長。憑借傳統(tǒng)零售實體店加上電子商務(wù)和全渠道零售網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，物流地產(chǎn)將繼續(xù)為中國60強城市提供強勁的長期增長機遇。(完)