首期安置房及市政道路

　　生態(tài)優(yōu)先 高水準規(guī)劃確保建設(shè)與保護并重

　　民生為本 高品質(zhì)安置房和完善配套贏得百姓點贊

　　濱江風光帶

　　產(chǎn)業(yè)為要

　　高水準全球招商體現(xiàn)全島產(chǎn)城融合

　　4月1日，“新加坡—南京重點項目雙邊合作委員會”在寧舉行第三次會議。會上，新加坡南京生態(tài)科技島管理委員會及中新南京生態(tài)科技島開發(fā)有限公司，與新加坡公共事務(wù)對外合作局簽署三方合作諒解備忘錄、與新加坡裕廊國際咨詢公司簽署合作備忘錄，共同就后續(xù)生態(tài)科技島產(chǎn)業(yè)發(fā)展達成合作意向。

　　此前，新加坡中華總商會、新加坡IDA國際、新加坡勝科集團、新加坡食尚食品中心等客商已與管委會和中新公司分別簽署合作協(xié)議或備忘錄，積極尋求早日落戶生態(tài)科技島。其中，新加坡勝科集團計劃建設(shè)的“國際水務(wù)中心”是島內(nèi)首個以生態(tài)環(huán)保、科技產(chǎn)業(yè)、研發(fā)創(chuàng)新與休閑生活結(jié)合為一體的產(chǎn)業(yè)綜合體項目，將重點建設(shè)全球領(lǐng)先的水務(wù)技術(shù)研發(fā)中心，預計投資額近10億元人民幣。

　　中新公司相關(guān)負責人介紹，近年來，生態(tài)科技島以其獨特優(yōu)勢環(huán)境、高端產(chǎn)業(yè)定位，吸引了海內(nèi)外無數(shù)產(chǎn)業(yè)大腕的目光。目前，地理信息產(chǎn)業(yè)園、新加坡仁恒國際中心等項目已正式落戶生態(tài)科技島，IBM—麥瑞克未來城市新技術(shù)聯(lián)合創(chuàng)新中心、夏蘇魯院士科創(chuàng)中心、中信泰富產(chǎn)業(yè)總部園區(qū)、大明文化旅游度假區(qū)等已簽約項目也即將落戶，另外十多個國際優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目也有望簽約落地。隨著一批總部及智慧產(chǎn)業(yè)相繼落戶，全島將實現(xiàn)產(chǎn)城完美融合，打造成第四代城市的新典范。經(jīng)過5年的建設(shè)，江心洲已從過去的鄉(xiāng)村逐步蛻變成現(xiàn)代化的城市，再經(jīng)過5到10年的發(fā)展，一座生態(tài)之城、現(xiàn)代之城將會呈現(xiàn)在世人的面前。

　　與此同時，記者了解到，生態(tài)科技島的建設(shè)在建鄴區(qū)并非一枝獨秀，全區(qū)經(jīng)濟社會各項工作呈現(xiàn)出百花齊放的喜人景象。截至目前，全區(qū)已引進落地中堪新能源等項目110多個，在手在談項目150多個，其中千萬元以上項目超百個，預計總投資320多億元。

　　據(jù)了解，生態(tài)科技島項目借鑒了新加坡城市建設(shè)先進成功經(jīng)驗，匯集了世界知名設(shè)計團隊智慧開展了高品質(zhì)、高水準的全島控制性詳細規(guī)劃編制及城市設(shè)計。同時按照國際先進標準，結(jié)合區(qū)域的實際情況組織編制了54項生態(tài)指標，形成了完備的生態(tài)指標體系，從而最大限度地實現(xiàn)對島上現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境的保護、修復和提升。

　　為改善生態(tài)科技島鄉(xiāng)村原始交通條件，滿足島內(nèi)群眾便捷出行的需求，全島規(guī)劃建設(shè)市政道路總里程70公里、橋梁75座，以中新大道及環(huán)島路作為交通主干道貫穿南北，道路路幅寬度為12—46米。在此基礎(chǔ)上，中新公司結(jié)合江心洲自身地理稟賦，提出了以“人車分流”為核心，以“打造步行者為中心的第四代城市”為核心戰(zhàn)略，著力構(gòu)建以“公交+慢行”為主體的生態(tài)交通體系理念。

　　據(jù)中新公司相關(guān)人員介紹，按照已通過審批的相關(guān)規(guī)劃，目前生態(tài)科技島已開工建設(shè)夾江橋兩側(cè)5平方公里啟動區(qū)范圍內(nèi)市政道路約26公里，其中約12公里已具備通車條件，剩余路段計劃2015年年中建成通車，同步計劃于2015年6月新開工10公里市政道路。未來5年生態(tài)科技島將結(jié)合緯七路入島樞紐改造，重點打造占地約26公頃的“天空之城”城市交通綜合體，力爭建成城市新地標；同步還將加快推進建設(shè)島內(nèi)貫穿南北的有軌電車、保留并依托島內(nèi)有名的水杉大道打造城市慢行綠道系統(tǒng)等交通設(shè)施。

　　此外，為增強江心洲防洪水平、保護島內(nèi)民眾生命財產(chǎn)安全、保障島內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)需要，在有關(guān)部門批準下全島還將實施夾江側(cè)、大江側(cè)合計總長度約24公里的濱江風光帶江堤維修加固及景觀建設(shè)工程。目前，與綠博園隔江相望的生態(tài)科技島夾江側(cè)約12公里濱江風光帶已于去年基本建成，成為南京58公里濱江風光帶沿線中獨特的風景線，更使得江堤上的慢行道成為島民健身新場所。日前新開工的大江側(cè)濱江風光帶工程將按照長江干堤標準對原江堤進行維修加固及景觀整治施工，不僅將確保生態(tài)科技島防洪安全，也將與已建成的夾江濱江風光帶形成閉環(huán)，24公里的堤頂慢行道貫通后將成為全世界首條不用封路的半程馬拉松賽道和環(huán)島自行車賽道。

　　生態(tài)科技島項目規(guī)劃建設(shè)之初，就優(yōu)先考慮了江心洲原住村民在本島安置的愿望。充分借鑒新加坡政府組屋的規(guī)劃理念和建設(shè)經(jīng)驗，同時為提高島民居住質(zhì)量、減輕經(jīng)濟壓力，安置房采用全省首創(chuàng)的全裝修標準交付。去年8月，首期洲島家園25棟近4000套安置房順利竣工交付，首批3000戶拆遷民眾入住新居，實現(xiàn)了村民向城市居民的轉(zhuǎn)變。

　　筆者實地探訪洲島家園小區(qū)看到，整個小區(qū)井然有序、綠意盎然，建筑朝向為南北向布局，最大樓間距近百米，總體綠化率高達46%，營造了以人為本、舒適宜人的新加坡花園式社區(qū)環(huán)境。小區(qū)交通組織采用人車分流設(shè)計，所有機動車一進門就下地庫，確保了小區(qū)內(nèi)人行的交通安全。小區(qū)物業(yè)管理周到細致，一般安置房小區(qū)中常見的私設(shè)外窗隔離欄、機動車亂停亂放等現(xiàn)象在這里基本沒有見到。已入住的原島居民楊阿姨自豪地說：“家里像賓館、樓下像公園，我們的小區(qū)比很多商品房都好?！彼€表示，如今的居住條件比拆遷前改善了很多，對于這樣一個安心、舒適的新家園她感到很知足。

　　據(jù)了解，新開工的二期安置房項目位于江心洲中南部，總建筑面積約57萬平方米，其中地上建筑面積約44萬平方米，包括41萬平方米的住宅及3萬平方米的公建配套，可提供安置房約5500套，計劃2017年底前竣工。在保持一期安置房高水準建設(shè)品質(zhì)和全裝修標準交付的基礎(chǔ)上，項目在總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、房型和外部景觀等方面還將進一步優(yōu)化提升。

　　完善的公建配套覆蓋是生態(tài)科技島項目的又一大亮點。島內(nèi)規(guī)劃了“地區(qū)中心、社區(qū)中心、基層社區(qū)中心”三級公建配套體系。首期安置房配套的1.2萬平方米社區(qū)中心、1萬平方米小學、3500平方米幼兒園已基本完成外立面施工，預計今年9月將實現(xiàn)開業(yè)、開學。島內(nèi)新建了夾江橋兩側(cè)約10萬平方米江心公園、緊接南京眼步行橋16萬平方米青奧森林公園，為島民提供了休閑、健身、游玩的新去處。市政配套方面2座污水泵站已建成，大市政燃氣、自來水已于去年成功過江并實現(xiàn)通水、通氣，島上居民終于和市區(qū)居民用上了一樣的高品質(zhì)天然氣和自來水。大市政供電過江工程也在加緊推進，預計今年10月可實現(xiàn)竣工。

　　為保障島內(nèi)民眾的正常生活需求，目前一座2.9萬平方米的商業(yè)購物中心“江島新天地”已封頂并開展內(nèi)部裝修，預計年底竣工。

　　4月1日上午，在自發(fā)趕來的圍觀群眾熱烈的掌聲和歡呼聲中，新加坡·南京生態(tài)科技島二期安置房建設(shè)工程及大江側(cè)濱江風光帶環(huán)境整治工程正式開工。

　　新加坡·南京生態(tài)科技島項目是由江蘇省委、省政府與新加坡貿(mào)工部共同推動，由南京市建鄴區(qū)、河西國資集團與新加坡企業(yè)組成合資公司——中新南京生態(tài)科技島開發(fā)有限公司共同開發(fā)建設(shè)的整體性合作項目，是新加坡—江蘇合作理事會框架下的旗艦項目、江蘇省“十二五規(guī)劃”蘇新經(jīng)貿(mào)合作重點推進項目，同時被明確為江蘇省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

　　在市委、市政府“依法遵規(guī)、有序推進、品質(zhì)第一、產(chǎn)業(yè)為要”的開發(fā)建設(shè)理念指導下，經(jīng)過5年的開發(fā)建設(shè)，生態(tài)科技島項目取得了階段性的成果，全島面貌發(fā)生了顯著改變并獲得了社會各界及島內(nèi)民眾的認可?！白鳛槟暇┪ㄒ徽w開發(fā)的城市洲島，新加坡南京生態(tài)科技島的建設(shè)，始終堅持生態(tài)環(huán)保的原則，始終把民生福祉放在第一位?！苯ㄠ拝^(qū)負責人表示。伴隨新一批建設(shè)、招商項目全面啟動，建鄴區(qū)將在市委、市政府領(lǐng)導下，全力將生態(tài)科技島打造成融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和生態(tài)休閑于一體的生態(tài)科技城、低碳智慧島，打造成為“新蘇合作的新典范”。

　　本報通訊員葛闿乾

　　建鄴增進百姓福祉打造江島明珠