3月30日，央行、住建部、財(cái)政部重拳出招，規(guī)定二套房首付最低下調(diào)至四成;首套房公積金貸款也下調(diào)至兩成，擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房， 最低首付比例下調(diào)為30%。營(yíng)業(yè)稅的免征門檻則從5年以上放松至2年以上。面對(duì)跌宕起伏的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者心態(tài)也出現(xiàn)分化。

　　記者來(lái)到北京市西二旗麥田房產(chǎn)營(yíng)業(yè)部，正在詢問(wèn)二手房的孫女士在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，具有購(gòu)房能力的人，可根據(jù)自己的實(shí)際需求購(gòu)買房屋，不會(huì)因?yàn)槌雠_(tái)的政策而影響自己對(duì)購(gòu)買房屋的判斷。對(duì)于不具備購(gòu)房能力的人，市場(chǎng)的調(diào)整對(duì)其影響不大。

　　新政落地后，一部分購(gòu)房者受惠其中。按照首套房首付30%的待遇，如果購(gòu)買200萬(wàn)元的房子，需要首付60萬(wàn)元。新政實(shí)施后，若用公積金貸款買房，可以按照20%的首付比例購(gòu)房，那么200萬(wàn)元的房子，首付為40萬(wàn)元，比之前減少了20萬(wàn)元。

　　孫女士表示，期待政府加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，出臺(tái)更有力的政策。首付的下降無(wú)疑會(huì)推動(dòng)一部分購(gòu)房者出手買房。二手房出售免征營(yíng)業(yè)稅期限5年改2年后，會(huì)刺激更多的二手房源流入市場(chǎng)，可能帶來(lái)一定的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

　　與父母一同看房的王先生在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，政策出臺(tái)后樓價(jià)還沒(méi)有降到合理區(qū)間，普通百姓的買房需求與承受能力差距較大，部分開發(fā)商有捂盤不降的傾向。一些具有購(gòu)買能力的購(gòu)房者可能會(huì)持幣觀望，等待最佳時(shí)機(jī)買賣房屋。

　　麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)員在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)有積極作用。政策出臺(tái)后，前來(lái)看房詢問(wèn)房源的客戶有所增加，大多數(shù)客戶詢問(wèn)有關(guān)首付款問(wèn)題。一部分客戶持觀望態(tài)度，另一部分客戶則表示趁新政實(shí)施初期，市場(chǎng)行情較穩(wěn)定，抓住時(shí)機(jī)尋找合適房源，盡快完成交易。