蘭州晚報訊（記者王星明）4月2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報告稱，2015年3月份，該院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1439萬平方米，環(huán)比增長71.2%，同比增長8.3%。在30個城市中，有28個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢，其中，蘭州3月成交量23萬平方米，環(huán)比2月的9萬平方米漲幅高達(dá)158.3%，同比上漲7.6%。

　　二線城市環(huán)比反彈最明顯

　　2014年下半年，30個城市成交面積逐月攀升。2015年1-2月份房企推盤力度有所減弱，市場成交量隨之下滑。到了3月份，隨著市場預(yù)期的轉(zhuǎn)變，購房者入市節(jié)奏開始加快。尤其是3月30日央行、財政部等出臺新政策后，次日即31日部分城市成交量更是有了明顯上升。這使得市場成交出現(xiàn)了比較明顯的環(huán)比上漲態(tài)勢。在30個城市中，有28個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢。

　　據(jù)了解，3月份，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢并不一致，二三線城市走勢出現(xiàn)抬頭，而一線城市走勢則有所下降。

　　當(dāng)月，4個一線城市新建商品住宅成交面積為250萬平方米，環(huán)比增長77.2%，同比下跌5.6%。與此相反，二線城市環(huán)比和同比均有上升。15個二線城市新建商品住宅成交面積為929萬平方米，環(huán)比增長81.7%，同比增長9.9%。2014年12月份二線城市成交量是2010年以來的月度最高值，甚至超過了2013年3月的成交量。因此，2015年1-2月份成交量的下降屬于正常的調(diào)整。到了3月份，二線城市成交量則出現(xiàn)比較明顯的反彈。15個二線城市都出現(xiàn)了環(huán)比增長的態(tài)勢。其中增幅最大的3個城市分別為石家莊、蘭州和長春。而南昌、福州和南寧的環(huán)比增幅相對小，增幅分別為11.1%、15.9%和42.8%。

　　居于二線城市的蘭州，3月份該院監(jiān)測到的新建商品住宅成交量達(dá)23萬平方米，環(huán)比2月的9萬平方米漲幅高達(dá)158.3%，同比上漲7.6%。

　　新政將提振二季度成交

　　該院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，2015年1-2月份典型城市成交量和預(yù)期一樣，出現(xiàn)了較明顯的下跌。而到了3月份則有比較明顯的復(fù)蘇。一方面是春節(jié)假期效應(yīng)逐漸淡化，另一方面則和3月份市場預(yù)期看好的態(tài)勢有直接關(guān)系。所以各大城市成交量的上升符合預(yù)期。

　　“3月末央行、財政部等部委新政下，直接促使剛需購房者和改善型購房者按揭貸款門檻的降低，這使得購房積極性得以提高。”嚴(yán)躍進(jìn)稱，從目前各大機(jī)構(gòu)的房價指標(biāo)看，二季度有望走出連續(xù)多個月環(huán)比下跌的態(tài)勢，進(jìn)而出現(xiàn)止跌反彈態(tài)勢。所以，這樣一個數(shù)據(jù)的變化會讓購房者有所啟發(fā)。這將鞭策此類群體積極入市，進(jìn)而促進(jìn)市場成交量的上升。尤其對于部分一二線城市而言，二季度市場成交的反彈力度將更大。