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二套房利率再現(xiàn)7折優(yōu)惠 二套房首付不會一刀切

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-02 13:59:00  來源：揚(yáng)子晚報(bào)  作者：李沖  責(zé)任編輯：羅伯特

　　央行、住建部、銀監(jiān)會近日聯(lián)合下發(fā)個(gè)人住房貸款政策相關(guān)問題通知后，銀行金融市場上的反應(yīng)快慢不一。揚(yáng)子晚報(bào)記者昨天了解到，浙商銀行3月30日晚宣布，對于個(gè)人住房首付和利率進(jìn)行調(diào)整，對普通二套住房(總價(jià)500萬元以下的公寓)，首付比例最低為四成，而利率按基準(zhǔn)利率的70%執(zhí)行；對于別墅、排屋及總價(jià)500萬元以上的公寓，首付比例按5成執(zhí)行，利率也很優(yōu)惠，為基準(zhǔn)利率的85%。

　　不過，浙商銀行方面告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，利率下調(diào)范圍目前暫為與該行有開發(fā)貸合作的樓盤，非此范圍內(nèi)的則執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。具體首付比例、利率水平，由各分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龊涂蛻粜庞们闆r等，經(jīng)審批后確定。

　　一家國有銀行的業(yè)內(nèi)人士昨天表示，對于二套房的首付，不會一刀切?！皶鶕?jù)客戶資質(zhì)、樓盤信息、區(qū)域等各種信息考量，可能很多人的首付和利率政策都不一樣，只能說最低4成，但可以肯定的是，并非所有人都能享受到這個(gè)優(yōu)惠?！睋P(yáng)子晚報(bào)記者了解到，目前多數(shù)銀行還在等總行通知，因?yàn)闆]有收到具體細(xì)則。

　　對于銀行間實(shí)行房貸利率差異化的做法，經(jīng)濟(jì)界研究戰(zhàn)略人員認(rèn)為，從收益角度看，由于利率市場化背景下銀行負(fù)債成本呈上升趨勢，銀行不可能大幅增加在住房領(lǐng)域的信貸資源配置。并且，專家認(rèn)為，四成首付只是底線，實(shí)際操作中銀行將根據(jù)不同區(qū)域、不同類型客戶，靈活設(shè)定首付比例來控制風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在優(yōu)化資本風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的前提下，銀行間住房貸款利率差異化的趨勢將有所體現(xiàn)。(記者 李沖)

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