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二手房營業(yè)稅免征期 以辦房產(chǎn)證時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-02 13:20:00  來源：長江日?qǐng)?bào)  作者：馬振華  責(zé)任編輯：羅伯特

　　二手房交易免征營業(yè)稅的時(shí)間從5年改為2年，記者昨日從各區(qū)房產(chǎn)交易大廳獲悉，經(jīng)過兩天系統(tǒng)調(diào)整，二手房交易新政已開始實(shí)施，但未現(xiàn)集中過戶潮。

　　二手房滿2年免征營業(yè)稅新政出臺(tái)受到購房者歡迎的同時(shí)，也引發(fā)不少購房者疑惑：新規(guī)要求的“未滿2年”是指簽購房合同未滿2年，還是房產(chǎn)證辦理時(shí)間未滿2年？記者從多家昨天已經(jīng)辦理二手房過戶手續(xù)的房產(chǎn)中介獲悉，滿2年免征營業(yè)稅是指房產(chǎn)證登記滿2年。

　　房產(chǎn)中介提醒說，很多房東入住后并不辦房產(chǎn)證，住了好多年，現(xiàn)在到過戶時(shí)才辦，房產(chǎn)證沒有滿2年，還是享受不到免征營業(yè)稅政策，要多付大幾萬元，因此建議有賣房子計(jì)劃的房東，盡快辦理房產(chǎn)證。

　　由于需要調(diào)整系統(tǒng)，我市各區(qū)到昨日才開始實(shí)施新政。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”表示，還是有不少購房者直接享受到了利好，其在武昌的門店，昨天交易了3套2年至5年期的二手房，每套房至少少了5萬元的營業(yè)稅。

　　據(jù)了解，在政策實(shí)施的兩天窗口期，我市各大中介都暫緩了2年至5年期的二手房交易，等到昨天才開閘。在江漢區(qū)房產(chǎn)交易大廳，辦理二手房買賣的人群與平時(shí)差不多。工作人員表示，反正政策已經(jīng)落地，享受到利好的人群不會(huì)太著急集中辦理過戶。

　　由于二手房買賣需要經(jīng)過看房、議價(jià)等多個(gè)環(huán)節(jié)，因此新政出臺(tái)兩天多來，我市二手房成交量沒有明顯猛增，但是市場買賣雙方觀望情緒正在加速消除。據(jù)我市最大的二手房交易平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，3天來，二手房掛牌量增加了二成，房東出售愿望強(qiáng)烈。（記者馬振華）

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