本報(bào)訊（記者 趙翰露）距離前天樓市新政“組合拳”出臺(tái)不足24小時(shí)，個(gè)別房產(chǎn)開發(fā)商已開始醞釀漲價(jià)。

　　就在新政出臺(tái)當(dāng)晚，杭州萬(wàn)科打出了“24小時(shí)不漲價(jià)，24小時(shí)不打烊”廣告，潛臺(tái)詞似乎是“24小時(shí)以后就要漲價(jià)”，制造緊張氣氛，意在搶先鎖定客源。

　　昨天，融信集團(tuán)旗下某樓盤的售樓處也打出巨大廣告，宣布4月1日起取消華東區(qū)域項(xiàng)目所有優(yōu)惠。

　　還有人在朋友圈曬出文件，稱某大型地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)發(fā)文要求“集團(tuán)優(yōu)秀項(xiàng)目每平方米提價(jià)500元—1000元”。

　　昨天下午，記者接到來(lái)自某知名房企品牌樓盤的銷售電話，稱該品牌即將宣布整體上調(diào)價(jià)格，建議迅速下單買房。不過(guò)，記者再致電該公司核實(shí)時(shí)，公關(guān)人員卻表示并無(wú)漲價(jià)一說(shuō)。

　　開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)新政的反應(yīng)迅速且激烈，業(yè)內(nèi)專家對(duì)“樂觀提價(jià)”的看法并不一致。易居房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)楊紅旭表示，新政降低了房貸門檻、減少了交易成本，可能會(huì)改變交易雙方的心理預(yù)期，4月有望出現(xiàn)成交量上漲，5月房?jī)r(jià)或有所回升。而仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部總監(jiān)周志鋒則指出，多數(shù)二、三線城市庫(kù)存壓力大，未來(lái)新增供應(yīng)也非常可觀，這些城市的開發(fā)商應(yīng)考慮去庫(kù)存而非提價(jià)。他同時(shí)指出，一線城市目前整體市場(chǎng)基本面健康，新政出臺(tái)可能會(huì)刺激房?jī)r(jià)上升。

　　業(yè)內(nèi)人士也指出，即便在一線城市，樓市也不會(huì)重演2009年至2010年的“瘋狂”。一方面，目前貨幣供應(yīng)量增幅小于當(dāng)時(shí)；另一方面，多個(gè)城市的庫(kù)存量大于當(dāng)時(shí)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，有投機(jī)想法的人不宜抱太高期望。