面對(duì)房貸新政，各家銀行將如何應(yīng)對(duì)？《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銀行反應(yīng)并不像外界想象的那樣整齊劃一。特別是隨著業(yè)務(wù)所在地域的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍程度不同，銀行的應(yīng)對(duì)存在著較為明顯的“溫差”。

　　有關(guān)部門通知出臺(tái)的當(dāng)天，浙商銀行就推出了配套的二套房貸優(yōu)惠政策。根據(jù)該行的優(yōu)惠政策，購房者在購買普通住房時(shí)（總價(jià)在500萬元以下的公寓），首付比例最低為40%，利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。據(jù)浙商銀行有關(guān)人士介紹，利率下限優(yōu)惠范圍，目前暫為購買與該行有開發(fā)貸款合作的樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶。

　　不過，也有專家表示，部分銀行出于嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)管理和提升信貸資產(chǎn)質(zhì)量的考量，可能會(huì)十分謹(jǐn)慎。同時(shí)，考慮到銀行對(duì)應(yīng)調(diào)整方案需要有一個(gè)磨合、細(xì)化的過程，有的銀行配套方案出臺(tái)時(shí)間可能會(huì)在數(shù)周之后。

　　中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長趙錫軍向《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》記者表示，“面對(duì)新政，不同類型、不同地區(qū)的銀行會(huì)有所差異。”比如，在改善性需求較為活躍的地方，銀行放寬貸款比例的積極性會(huì)更高一些。

　　趙錫軍表示，整體來看，個(gè)人按揭房貸的資產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)較高，長期以來也是各家銀行金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)“爭(zhēng)奪”的重點(diǎn)，“當(dāng)然，各銀行放貸的意愿，與其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、資本來源、資本成本及寬裕程度等因素密切相關(guān)。如果這些資源較為充沛，銀行將會(huì)有很大熱情將房貸業(yè)務(wù)做得更大。”