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央行下調(diào)二套房貸款最低首付比例 解讀速遞

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-30 18:20:38  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

　　招商證券表示，最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)下行和就業(yè)壓力仍然比較大，政策需要做出響應(yīng)。二套房最低首付的調(diào)整有助于進(jìn)一步釋放剛性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)市場(chǎng)，希望籍此穩(wěn)定房地產(chǎn)投資和家庭部門的消費(fèi)意愿，從而推動(dòng)總需求的企穩(wěn)回升。

　　民生證券指出，鼓勵(lì)組合貸以及二套房首付比例的下調(diào)力度超預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期壓力緩解。但本輪房地產(chǎn)調(diào)整是短期因素（信貸偏緊）和中長(zhǎng)期因素（政策回歸中性+高庫(kù)存+人口老齡化）共振的結(jié)果，現(xiàn)在救市只能緩解短期問(wèn)題，但無(wú)法扭轉(zhuǎn)中長(zhǎng)期趨勢(shì)。

　　李大霄（財(cái)苑）指出，這是房地產(chǎn)政策的重大變化，利于自住及改善性需求，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定劑股票市場(chǎng)的穩(wěn)定有重要作用。利好股市及房地產(chǎn)股票，投資價(jià)值排序?yàn)閮?nèi)房股、B股、A股。

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