近期拍賣點(diǎn)評

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評：滿堂紅

　　以往房產(chǎn)標(biāo)的都較為“單一”，同一期出現(xiàn)的標(biāo)的要不都為交吉，要不都為不交吉，多數(shù)標(biāo)的都來自同一個行政區(qū)。然而近期的房產(chǎn)標(biāo)的打破了以往的“單調(diào)”，不同品種以及不同地段的標(biāo)的一起上拍賣場，可謂“各花入各眼”。

　　廣州市花都區(qū)新華街平步大道131號5區(qū)1棟1802房。建筑面積：461.21平方米，起拍價：4424664.8元，保證金：440000元，交吉。網(wǎng)上報價開始時間：2015年4月7日16時30分。拍賣行：廣東坤源拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該標(biāo)的位于花都區(qū)平步大道中路的雅寶新城小區(qū)內(nèi)，小區(qū)為十年成熟大盤，綠化環(huán)境良好，生活氣息濃厚，周邊配套設(shè)施基本齊全。目前同類型物業(yè)的二手均價在13000~15000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價約9594元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟19層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)電梯樓第18層，兩梯五戶，復(fù)式，南西北向，望花園，裝修豪華新凈；樓齡約6年，保養(yǎng)新凈；持有產(chǎn)權(quán)登記號，登記時間為2011年10月8日，未過五年；建筑面積為461.21平方米，房屋用途為居住用房；已征收國有土地使用權(quán)出讓金，土地使用期限至2069年10月27日止，交吉拍賣。

　　廣州市越秀區(qū)東風(fēng)西路148號之十1902房。建筑面積：144.55平方米，起拍價：3516048元，保證金：351000元，交吉。網(wǎng)上報價開始時間：2015年4月8日15時30分。拍賣行：深圳市拍賣行有限公司廣州分公司。

　　點(diǎn)評：該標(biāo)的位于越秀區(qū)東風(fēng)西路嘉和苑小區(qū)內(nèi)。北臨流花湖公園，地理位置良好，樓宇周邊有較多住宅樓，生活氣息濃厚。所在區(qū)域生活配套設(shè)施齊全，小區(qū)門前設(shè)有多條公交線路通行，但距離地鐵站稍遠(yuǎn)。目前周邊同類型物業(yè)的二手均價在29000~30000元/m2，該標(biāo)的起拍價約24324元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)19層電梯樓第19層，兩梯七戶，北向望流花湖公園，景觀良好，但通風(fēng)采光效果稍欠，三房兩廳一廚兩衛(wèi)，戶型間隔方正實(shí)用，精裝修；樓齡約為13年，維護(hù)保養(yǎng)較好；持有產(chǎn)權(quán)登記號，登記時間為2009年10月9日，證過五年，登記面積為144.55平方米，使用性質(zhì)為居住用房；已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1993年1月13日起計，交吉拍賣。