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2025年01月10日 星期五

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[我財(cái)經(jīng)]崔書文:房地產(chǎn)市場不景氣倒逼公積金改革

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  點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專題

  多地松綁公積金貸款力挺樓市,專家稱,政策轉(zhuǎn)向已經(jīng)明確,后續(xù)新政可能會(huì)接踵出臺(tái)。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員崔書文在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示:“公積金制度存在很多弊端和需要改革的地方,前幾年政府層面對(duì)公積金改革不積極,是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場好?,F(xiàn)在房地產(chǎn)市場需要平穩(wěn)發(fā)展,各地只能紛紛出臺(tái)措施挺樓市,所以是目前的房地產(chǎn)形勢倒逼了公積金制度的改革。”

  另外,崔書文認(rèn)為,住建部要求各地強(qiáng)制披露公積金的投資運(yùn)營狀況,是一個(gè)特別大的突破。因?yàn)楣e金的受益者就是繳納人,權(quán)益人需要了解收益情況,公積金投資需要公開透明,所以強(qiáng)制披露公積金信息是一個(gè)跨越性進(jìn)步。(中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 賈佳)

  以下是本條新聞的播報(bào)內(nèi)容:

  【播報(bào)】繼續(xù)來看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

  房地產(chǎn)放松政策接踵而至,其中公積金貸款松綁似乎最為明顯。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,除福建、濟(jì)南、寧波等地已經(jīng)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策外,山東、上海、廣州等省市也正在醞釀出臺(tái)政策。這意味著,近一年來一些一線城市也將加入放松大軍。有專家表示,目前政策轉(zhuǎn)向已經(jīng)明確,后續(xù)新政可能會(huì)接踵出臺(tái)。

  此外,在中央層面,住建部正在醞釀更大范圍的關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件,可能會(huì)涉及首套房貸、二套房貸首付比例下調(diào),貸款利率下調(diào)等方面。業(yè)內(nèi)人士表示,第四輪救市政策即將要開啟了,不過,一二線城市外持續(xù)攀升的庫存量,將成為影響市場變化和地區(qū)分化的重要因素。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【追問】針對(duì)“公積金首套房貸款首付將降到兩成”的消息,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對(duì)市場影響有限,效果一般,關(guān)鍵在于提高貸款額度。那么您覺得住房公積金對(duì)于調(diào)控樓市影響幾何?

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  網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn),聚焦消費(fèi)話題,歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是龍煦霏,大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容:

  1、【導(dǎo)視】博鰲亞洲論壇年會(huì)今天起召開,專家稱“一帶一路”方案有望在此期間出爐。稍后請(qǐng)?jiān)u論員崔書文帶來分析解讀。

  【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站,“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導(dǎo)視】中國制造2025將融合“互聯(lián)網(wǎng)+”,將重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)等十大產(chǎn)業(yè)。

  3、【導(dǎo)視】新電力改革方案出爐,電量和電價(jià)將由買賣雙方自己決定。

  4、【導(dǎo)視】多地松綁公積金貸款力挺樓市,專家稱,政策轉(zhuǎn)向已經(jīng)明確,后續(xù)新政可能會(huì)接踵出臺(tái)。

  5、【導(dǎo)視】油價(jià)將迎來年內(nèi)第三次下調(diào),分析稱。油價(jià)低迷期應(yīng)該加快成品油價(jià)格改革。

  【播報(bào)】首先,來看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

  據(jù)中國新聞網(wǎng)消息,博鰲亞洲論壇2015年年會(huì),今天起在中國海南省博鰲召開。作為中國著力打造的“主場外交”,本屆年會(huì)吸引了來自49個(gè)國家和地區(qū)的2786名政、商、學(xué)、媒界人士。其中,出席本屆年會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)人規(guī)模將超過歷屆年會(huì)。

  報(bào)道還指出,加強(qiáng)亞洲國家團(tuán)結(jié)合作、推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程,一直是博鰲論壇的努力目標(biāo)。作為聯(lián)系域內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要紐帶,中方提出的“一帶一路”戰(zhàn)略也一直備受論壇關(guān)注。為此,有專家表示,“一帶一路”戰(zhàn)略具體方案有望在本屆博鰲論壇年會(huì)期間發(fā)布,因?yàn)椴椪搲蓡T大部分都是“一帶一路”沿線國家或地區(qū),發(fā)布戰(zhàn)略可以引起各方的重視。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【追問】另外,有消息稱,美國近日表示歡迎亞投行增強(qiáng)國際金融結(jié)構(gòu),世界銀行與亞投行的合作,將會(huì)確保國際金融體系保證其一貫的高標(biāo)準(zhǔn)。那么您覺得美國的這一次松口究竟意味著什么?

  【播報(bào)】來看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

  今年政府工作報(bào)告中首次提出的“中國制造2025”終于由國務(wù)院常務(wù)會(huì)議揭開了面紗。據(jù)媒體報(bào)道,會(huì)議將推動(dòng)中國制造由大變強(qiáng)的戰(zhàn)略藍(lán)圖,與“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展大勢相融合,提出重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、高檔數(shù)控機(jī)床等十大領(lǐng)域。這向市場傳遞了一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào),就是制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大突破、大提速即將展開。

  工信部產(chǎn)業(yè)政策司司長馮飛表示,“中國制造2025”實(shí)質(zhì)上就是中國版的“工業(yè)4.0”,而工業(yè)4.0的制高點(diǎn)在于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng),這也是“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略的重要發(fā)展方向。據(jù)估算,未來20年,中國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展至少可帶來3萬億美元左右的GDP增量。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【追問】另外,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議也聽取了南車北車合并的報(bào)告,并提出了建議,您覺得南北車合并會(huì)帶來什么?

  【播報(bào)】來看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

  萬眾期待的“新電改方案”終于在千呼萬喚中出來了,這意味著推動(dòng)了十多年的電力市場化改革再次邁出了實(shí)質(zhì)性一步。據(jù)媒體報(bào)道,此次新電改方案,將原本屬于電網(wǎng)的售電利潤打破,然后進(jìn)行了再分配,發(fā)電、用電和電力設(shè)備企業(yè)都可以來重新分配。改革后,電力買賣雙方可以自行決定電量和電價(jià)。

  據(jù)介紹,“新電改”方案的核心內(nèi)容,包括有序放開輸配以外的競爭性環(huán)節(jié)電價(jià),有序向社會(huì)資本開放配售電業(yè)務(wù)等多個(gè)方面。不過,在研究過程中,也有一些反對(duì)者認(rèn)為,我國還沒做好完全市場化的準(zhǔn)備,電力是特殊的商品,必須有政府管制和政策性輸配電機(jī)構(gòu)來兜底,才能保證電力運(yùn)行的安全性,況且輸配分開現(xiàn)階段也不具有可行性。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【播報(bào)】繼續(xù)來看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

  房地產(chǎn)放松政策接踵而至,其中公積金貸款松綁似乎最為明顯。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道,除福建、濟(jì)南、寧波等地已經(jīng)出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策外,山東、上海、廣州等省市也正在醞釀出臺(tái)政策。這意味著,近一年來一些一線城市也將加入放松大軍。有專家表示,目前政策轉(zhuǎn)向已經(jīng)明確,后續(xù)新政可能會(huì)接踵出臺(tái)。

  此外,在中央層面,住建部正在醞釀更大范圍的關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件,可能會(huì)涉及首套房貸、二套房貸首付比例下調(diào),貸款利率下調(diào)等方面。業(yè)內(nèi)人士表示,第四輪救市政策即將要開啟了,不過,一二線城市外持續(xù)攀升的庫存量,將成為影響市場變化和地區(qū)分化的重要因素。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【追問】針對(duì)“公積金首套房貸款首付將降到兩成”的消息,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對(duì)市場影響有限,效果一般,關(guān)鍵在于提高貸款額度。那么您覺得住房公積金對(duì)于調(diào)控樓市影響幾何?

  【播報(bào)】來看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道,進(jìn)入3月份以來,原油價(jià)格再次重回下行通道。受此影響,國內(nèi)成品油也將在3月27號(hào)凌晨迎來下調(diào),全國大部分地區(qū)93號(hào)汽油將重回五元時(shí)代,這也是年內(nèi)成品油市場的第三次下調(diào)。有分析稱,油價(jià)繼續(xù)走跌空間較為有限,不排除后期為刺激市場成交而小幅推價(jià)的可能性。

  值得注意的是,本輪成品油調(diào)價(jià)開啟之時(shí),正值成品油新機(jī)制運(yùn)行兩周年,盡管相比此前有了很大的進(jìn)步,但由于國內(nèi)成品油價(jià)格主要和國際原油價(jià)格接軌,所以并不能反映國內(nèi)市場的供需情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中國可以抓住油價(jià)低迷時(shí)期進(jìn)一步推進(jìn)成品油價(jià)格改革,完全放開成品油市場價(jià)格。

  【點(diǎn)評(píng)】崔書文

  【追問】近日,一則油價(jià)7年未變的帖子點(diǎn)燃了公眾對(duì)高油價(jià)的不滿情緒。業(yè)內(nèi)分析說,七年前的油價(jià)跟現(xiàn)在直接對(duì)比沒有任何意義,但大家要注意的是,從去年12月到今年1月,我國成品油消費(fèi)稅已經(jīng)連續(xù)三次上調(diào),這與7年前相比,漲幅已經(jīng)高達(dá)660%。您對(duì)此怎么看?

  【播報(bào)】新聞熱點(diǎn),財(cái)經(jīng)解讀,以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容,謝謝您的收看,您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼,收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。

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