人民網(wǎng)3月26日訊 據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)導(dǎo)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商過(guò)去七年大舉挺進(jìn)海外，在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資逾400億美元，但因?qū)ν顿Y國(guó)的法律、房地產(chǎn)管理和文化習(xí)俗不熟，一家中國(guó)開(kāi)發(fā)商在美國(guó)汽車城底特律碰壁，甚至面臨法律訴訟。

　　報(bào)道說(shuō)，上海東渡國(guó)際集團(tuán)兩年前參與汽車城底特律的城市改造，投資9400萬(wàn)元買下底特律38層的史托特辦公樓(David Stott)，如今東渡公司卻被許多租戶告上法庭。 由于地下室水管2月在酷寒中凍裂，45萬(wàn)加侖水淹沒(méi)底下兩層和電力系統(tǒng)，最后一個(gè)租戶也被迫搬出，38層的大樓空空如也。

　　東渡集團(tuán)買下史托特大廈后，前業(yè)主烏拉利開(kāi)的公司SkyBar仍繼續(xù)租住33層，并在底層和地下室設(shè)有店鋪。但東渡集團(tuán)接管后兩個(gè)月，底特律消防局要求SkyBar關(guān)閉，因?yàn)樽赓U合約過(guò)期。烏拉利遂將東渡集團(tuán)告上法院，認(rèn)為東渡集團(tuán)有責(zé)任為其續(xù)約。 但東渡集團(tuán)表示沒(méi)有續(xù)約義務(wù)，并且反控SkyBar公司不付房租，要求法院將其逐出。 設(shè)在史托特大廈的底特律瑜伽培訓(xùn)班，也在去年初關(guān)閉后向法院控告東渡集團(tuán)，但提控今年2月被駁回。

　　華盛頓的城市土地研究所(Urban Land Institute)表示，許多開(kāi)發(fā)商和投資人對(duì)中國(guó)投資的快速涌入感到擔(dān)憂，認(rèn)為產(chǎn)生許多問(wèn)題，包括兩國(guó)的法律和文化差異、炒高土地價(jià)格，和部分公寓在建成前，就向華人買主出售。 哈斯汀律師事務(wù)所的羅斯史坦認(rèn)為，美國(guó)的房地產(chǎn)涉及到許多復(fù)雜問(wèn)題，不是僅與政府官員磋商就能解決，上海東渡國(guó)際集團(tuán)購(gòu)買底特律的史托特大廈就是例證。（老任）