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　　點擊進(jìn)入《我財經(jīng)》專題

　　有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前是房價觸底反彈的前夕，正是最佳的購房窗口期，預(yù)計全國有20個城市的房價將上升。對此，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論員張捷在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示：“我們不排除一些熱點地區(qū)、核心地區(qū)的房價會暴漲，但整個房地產(chǎn)市場真正能反轉(zhuǎn)到比較牛的時候，估計還需要至少1年多時間?！?

　　張捷認(rèn)為，從市場資金面講，現(xiàn)在所有資金不是撲向房市，而是流進(jìn)了股市，大家都覺得股市漲得快賺得多。其實，房市和股市是一個互動過程，現(xiàn)在股市好也是因為房市不好，所以大量資金進(jìn)了股市；但是當(dāng)股市有風(fēng)險時，大量資金也會跑到房市中去避險，不過這可能還需要一定時間。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 項佳麗）

　　以下是本條新聞的播報內(nèi)容：

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　盡管去年的土地市場呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，但土地出讓收支規(guī)模卻有所增加。據(jù)《京華時報》報道，財政部發(fā)布的“2014年全國土地出讓收支情況”顯示，2014年全國土地出讓收入42940.3億元，同比增長3.1%，其中超過8成是用于拆遷征地補(bǔ)償?shù)瘸杀拘灾С觥?

　　針對土地出讓收入增幅回落的現(xiàn)象，財政部門認(rèn)為，這主要是因為，投資增速放緩導(dǎo)致用地需求不足，加上房地產(chǎn)市場低迷，所以土地出讓面積出現(xiàn)了萎縮。另外，當(dāng)前土地出讓收支管理仍然存在問題，違法違規(guī)用地現(xiàn)象依然嚴(yán)重，土地出讓收入征收管理仍然不到位。

　　【點評】張捷

　　【追問】說完土地，再來看一下房價。有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前是房價觸底反彈的前夕，正是最佳的購房窗口期，預(yù)計全國有20個城市的房價將上升。您覺得現(xiàn)在該買房嗎？

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　　網(wǎng)羅財經(jīng)熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經(jīng)。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】廣東、天津、福建自貿(mào)區(qū)將在近日正式掛牌，將與上海自貿(mào)區(qū)同臺競速。稍后請評論員張捷帶來分析點評。

　　【播報】綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】分析稱，國家發(fā)改委密集調(diào)研各地是為穩(wěn)增長做政策儲備，新一輪穩(wěn)增長政策可能很快出臺。

　　3、【導(dǎo)視】央行再次下調(diào)7天期逆回購中標(biāo)利率10個基點，分析稱，央行再次降準(zhǔn)最早在今年4月。

　　4、【導(dǎo)視】2014年全國土地出讓收入4.2萬億，其中超過八成用于征地補(bǔ)償。

　　5、【導(dǎo)視】社保基金2014年度收益率為11.43%，養(yǎng)老保險資金正在籌謀入市計劃。

　　【播報】首先，來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　據(jù)央視網(wǎng)消息，3月24號，中共中央政治局會議審議通過了廣東、天津、福建自由貿(mào)易試驗區(qū)的總體方案，以及進(jìn)一步深化上海自由貿(mào)易試驗區(qū)改革開放的方案。這意味著自貿(mào)區(qū)第二季的發(fā)令槍已經(jīng)打響了，預(yù)計將在3月31號正式掛牌，屆時三地自貿(mào)區(qū)將與上海自貿(mào)區(qū)進(jìn)入同臺競速階段。

　　有分析指出，推進(jìn)自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)，是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)的形勢之后，為全面深化改革、擴(kuò)大開放探索新途徑而采取的重大舉措。這次，廣東、天津、福建自貿(mào)區(qū)和擴(kuò)展后的上海自貿(mào)區(qū)，將在新階段被賦予新的使命和擔(dān)當(dāng)。

　　【點評】張捷

　　【追問】我們再來關(guān)注一下亞投行，我們看到最近亞投行已經(jīng)接連迎來新的小伙伴，但這其中卻沒有中國的戰(zhàn)略合作伙伴俄羅斯。那么您覺得是什么原因？

　　【播報】來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)消息，匯豐公布的數(shù)據(jù)顯示，3月匯豐中國制造業(yè)PMI預(yù)覽值為49.2，不及預(yù)期的50.5，創(chuàng)下了近11個月來的新低，這反映出實體經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷。不過，值得注意的是，近日國家發(fā)改委正在奔赴各地調(diào)研經(jīng)濟(jì)形勢。

　　對此，有專家分析認(rèn)為，現(xiàn)在一季度還沒有過完，國家發(fā)改委就開始密集調(diào)研各地經(jīng)濟(jì)形勢，反映出了目前中央對經(jīng)濟(jì)形勢的關(guān)注。在實體經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷加大的背景下，國家發(fā)改委此舉可能是在為下一步穩(wěn)增長做政策儲備。因為了解地方經(jīng)濟(jì)情況，需要什么政策，可以在未來政策制定中給予考慮。

　　【點評】張捷

　　【播報】來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報道，近日央行在公開市場開展了200億元7天期逆回購，中標(biāo)利率為3.55%，比上周二下降了10個基點。這是7天期逆回購利率月內(nèi)第三次下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著新開工項目的增多，企業(yè)對資金的需求也將持續(xù)高企。因此，二季度初將是央行再次降準(zhǔn)或降息的時間窗口。

　　另外，也有分析指出，在過去數(shù)周，雖然央行屢次下調(diào)了逆回購利率，但規(guī)模都比較小，信號作用不明顯，不足以引導(dǎo)資金利率下行。真正想要引導(dǎo)市場資金利率下行，還需要“量”的配合?？紤]到外匯占款收縮，新增人民幣貸款高增長以及債務(wù)置換壓力，長端利率在資金面緊的約束下已經(jīng)出現(xiàn)明顯反彈。

　　【點評】張捷

　　【追問】再來看看股市方面。24號，滬深兩市合計成交了14394億元，相比去年11月底央行降息之后的12665億元成交額，這次算是再度刷新了歷史記錄。但分析認(rèn)為，推動天量成交的主力仍然是散戶。那么您怎么看最近的兩市表現(xiàn)？

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　盡管去年的土地市場呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，但土地出讓收支規(guī)模卻有所增加。據(jù)《京華時報》報道，財政部發(fā)布的“2014年全國土地出讓收支情況”顯示，2014年全國土地出讓收入42940.3億元，同比增長3.1%，其中超過8成是用于拆遷征地補(bǔ)償?shù)瘸杀拘灾С觥?

　　針對土地出讓收入增幅回落的現(xiàn)象，財政部門認(rèn)為，這主要是因為，投資增速放緩導(dǎo)致用地需求不足，加上房地產(chǎn)市場低迷，所以土地出讓面積出現(xiàn)了萎縮。另外，當(dāng)前土地出讓收支管理仍然存在問題，違法違規(guī)用地現(xiàn)象依然嚴(yán)重，土地出讓收入征收管理仍然不到位。

　　【點評】張捷

　　【追問】說完土地，再來看一下房價。有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前是房價觸底反彈的前夕，正是最佳的購房窗口期，預(yù)計全國有20個城市的房價將上升。您覺得現(xiàn)在該買房嗎？

　　【播報】來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　隨著去年債市股市雙雙走強(qiáng)，社保基金交出了一份頗為亮麗的成績單。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報道，去年社?；鹜顿Y收益總額接近1400億元，收益率達(dá)到11.43%。有知情人士表示，去年社保基金的確調(diào)整了資產(chǎn)配置，比如在一段時間內(nèi)，小幅降低了固定收益類投資比例，轉(zhuǎn)增了股票等權(quán)益類投資品種。

　　報道還指出，目前人社部正在醞釀設(shè)計“養(yǎng)老保險基金投資運營方案”，并計劃在下半年上報國務(wù)院，到時候養(yǎng)老保險基金的部分資金也將進(jìn)入股市。據(jù)了解，養(yǎng)老保險基金可能會借鑒社?；鸬淖龇?，通過自營部門與委托投資等方式進(jìn)行股票投資。但基于風(fēng)險控制的需要，不排除養(yǎng)老保險基金會對股票、PE等權(quán)益類投資設(shè)定一個倉位限制。

　　【點評】張捷

　　【播報】新聞熱點，財經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。