近日，省住建廳等多部門聯(lián)合下文要求，今年年內(nèi)各市爭取實現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。從煙臺市住房公積金管理中心了解到，煙臺從去年11月起就已經(jīng)開始執(zhí)行上述政策。這意味著，只要是“煙臺人”，哪怕工作在外地，公積金也在外地繳存，只要買煙臺市區(qū)域內(nèi)的自住房，就可以向煙臺市住房公積金管理中心申請貸款。

　　年前，住建部等三部門下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》后，市住房公積金管理中心就積極研究貫徹落實措施，并于2014年11月推出支持中低收入家庭購房的新舉措，其中一項就是：對具有煙臺市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可向煙臺市公積金管理機構(gòu)申請個人住房公積金貸款；對曾在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺市和前繳存地累計繳交中斷未超過3個月的，繳存時間可合并計算。

　　這次調(diào)整還將貸款申請人的繳存條件由原規(guī)定的連續(xù)繳交住房公積金滿1年、累計間斷不超過3個月，調(diào)整為申請住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　此外，為進一步滿足剛性購房群體的資金需求，這次還對貸款額度的計算標(biāo)準(zhǔn)做出了調(diào)整：個人還貸能力系數(shù)由0.4調(diào)整為0.5；家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由原來的公積金繳存基數(shù)調(diào)整為借款申請人月實際收入。新建商品房的最高貸款限額為30萬元，暫未做調(diào)整。據(jù)了解，這項舉措可使戶均貸款額度提高2萬多元，年增加貸款額3.3億元。

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　　二手房“公貸” 最高30萬30年

　　從去年11月開始，煙臺市二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調(diào)整：二手房公積金貸款執(zhí)行新建商品房標(biāo)準(zhǔn)，最高貸款額度和期限，由20萬元、20年調(diào)整為30萬元、30年。

　　這樣一來，即便買二手房，最高貸款額度也與買新房一樣了。年后很多市民開始出手買房，辦理公積金貸款的市民也隨之增多。

　　市民張女士年前剛買了一套二手房，總價50萬元，最近辦理房貸，利用公積金貸款最多可以貸30萬元，自己只需要辦5萬元的商業(yè)貸款，再付15萬元就可以辦妥。

　　從市住房公積金管理中心了解到，調(diào)整二手房公積金的貸款額度和貸款期限，能有效緩解剛性購房群體買二手房的資金壓力，能為買二手房職工增加貸款額1.1億元。

　　本報記者 張晶