根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的住房租金價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國房租價(jià)格已連漲45個(gè)月。春節(jié)過后，鄭州的房租市場，房租整體上漲了近一成，其中一室一廳的戶型上漲幅度較低，兩室、三室的戶型上漲幅度較高，上班族隨便租個(gè)單間就得每月700元錢。房還是那個(gè)房，設(shè)施還是那些設(shè)施，回家過個(gè)年，為啥回來后房租就漲了呢?

　　【故事】

　　租房位置偏了 房租卻漲了

　　郎青青老家在新鄉(xiāng)，2013年夏天畢業(yè)后，學(xué)習(xí)法律專業(yè)的她進(jìn)入鄭州一家擔(dān)保公司做法務(wù)工作。去年，公司業(yè)務(wù)不景氣，春節(jié)后，青青遞交了辭職報(bào)告，并退掉了在鄭州市文化路與黃河路交叉口附近租的房子。那是一套兩室一廳的房子，青青和一個(gè)朋友合租，每月房租共1300元。

　　隨后，青青回新鄉(xiāng)待了幾天。后來，接到鄭州一家律師所的電話，位置在鄭東新區(qū)?！凹热唤窈笠诼蓭熃绨l(fā)展，鄭州的機(jī)會(huì)和環(huán)境肯定要比新鄉(xiāng)好?！庇谑?，青青又回到鄭州，這兩天她跑了七八個(gè)小區(qū)，才租下房子。

　　“原來的房子房租漲到了1600元，鄭州市金水東路地鐵沿線的房子太貴，和人合租也要1000多元，祭城的小區(qū)房一個(gè)單間月租700至800元?！鼻嗲嘧詈筮x擇了永安路附近的五洲小區(qū)，房東是一個(gè)老太太，三室兩廳的房子，其中一間租給了一對小夫妻，她租了另外一間，10平方米左右，“老太太喜歡女孩兒，特別給我優(yōu)惠了，只要700元”。

　　“房間小，位置也沒有原來的租處繁華、方便，算下來還是比原來貴了?！鼻嗲嗾f。

　　【走訪】

　　節(jié)后房租平均上漲了近一成

　　“我這房子是原來同事租的，他退租后我又租了下來，春節(jié)前房租從原來的每月1300元漲到了1500元?！标愊壬獾姆孔釉卩嵵菔凶锨G山路郵局家屬院，兩室一廳，雖然房東漲了房租，可陳先生并未提出異議，“小區(qū)里同樣面積的房子已經(jīng)漲到了1800元到2000元”。

　　遭遇房租漲價(jià)的，并不只有陳先生一人。

　　“一室一廳的房子漲幅在100元左右，月租從1400元漲到了1500元，漲幅7%左右;兩室或者三室的房子漲幅稍高，兩室兩廳的房子平均月租從2000元漲到2300元，漲幅15%左右?！弊蛱焐衔纾嵵菀环慨a(chǎn)分店店長王玉峰介紹，目前一室一廳或者公寓式標(biāo)間比較受追捧。相比之下，學(xué)區(qū)房漲幅最高，經(jīng)三路與緯二路附近，三室一廳的緊湊戶型房租在2800元，而兩年前，同樣房源的房租只有2000元。

　　“好的房源只有那么多，怎么可能不漲?”黃河路某房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人介紹，以前他們招一名內(nèi)勤只需要1800元，現(xiàn)在少于2500元都沒人愿意干，綜合因素刺激了房租的上漲，并且春節(jié)本來就是房租市場的一個(gè)漲價(jià)節(jié)點(diǎn)。

　　【調(diào)查】

　　拆遷或是房租上漲的首因

　　“目前鄭州房租上漲和不動(dòng)產(chǎn)登記的影響并不大?！弊蛱煜挛纾嵵菽尺B鎖房產(chǎn)中介公司金牌顧問張建崗介紹，鄭州在不動(dòng)產(chǎn)登記方面的工作仍處于籌備階段，多數(shù)擁有多處房產(chǎn)的人仍處在觀望階段，并未收回出租房源用于銷售。

　　張建崗認(rèn)為，房租上漲在全國是一個(gè)大趨勢，在鄭州，房租上漲主要有三個(gè)原因。

　　“首先還是拆遷，一是城中村拆遷，減少了租房來源;二是道路拆遷。”張建崗介紹，前年和去年，受隴海路施工影響，他們公司在隴海路附近的房源房租上漲;今年春節(jié)后，農(nóng)業(yè)路附近的房源房租較其他區(qū)域上漲較多，以南陽路黃河路附近的房子為例，兩室兩廳的房子月租上漲了200到400元。

　　其次是畢業(yè)生找工作、務(wù)工人員返城，急需租房?！安簧佼厴I(yè)生寧愿在市區(qū)合租，也不愿到偏遠(yuǎn)的城中村租房?！睆埥◢徴f。

　　還有就是一些房租到期，或者想換房子的，之前經(jīng)濟(jì)條件受限，經(jīng)濟(jì)條件改觀后，想租更好一點(diǎn)的房子。

　　【打探】

　　拆遷安置小區(qū)出租房源多

　　“房租只可能上漲”、“漲價(jià)是大趨勢”，調(diào)查中，多家房產(chǎn)中介的工作人員都表示，房租一直處于持續(xù)上漲趨勢，大多數(shù)出租者要求一季度或者半年交一次房租，而交房租之時(shí)可能就是漲價(jià)那一刻，也有出租者要求房租一年一漲的。

　　既然房租年年漲，那么，除了等公租房、安置房，怎樣才能租到性價(jià)比更高的房子?昨天，記者來到未來路與隴海路交叉口附近的某小區(qū)。這是一個(gè)拆遷安置小區(qū)，小區(qū)附近的一面墻上，到處可見房屋出租信息。

　　“租房嗎，過來看看吧?！毙^(qū)門面房的玻璃墻上貼滿了出租信息，記者剛剛走進(jìn)門面房，就有小區(qū)居民主動(dòng)打招呼。

　　據(jù)小區(qū)居民張女士介紹，小區(qū)里有不少兩室兩廳，面積80平方米左右，精裝修的年前月租2000元，現(xiàn)在基本上在2300元到2400元，一室一廳一衛(wèi)的房租在1800元?！罢嫘南胱獾脑拑r(jià)格都可以商量”，張女士表示，不少房子都空著，不知道為啥會(huì)“有價(jià)無市”。

　　租房者也不妨勤跑幾趟，打探一下周邊的拆遷安置小區(qū)，或許能找到性價(jià)比更高的房子。ACD

　　相關(guān)鏈接

　　今年再建

　　公租房1.23萬套

　　有媒體報(bào)道，新年伊始，鄭州市人民政府就下達(dá)了2015年保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)的任務(wù)通知。根據(jù)通知，今年鄭州市要開建棚戶區(qū)改造安置房和公租房合計(jì)近12.89萬套，其中，安置房約11.66萬套，公租房1.23萬套。不僅如此，還有28個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目正亟待建設(shè)。

　　其中，公租房建設(shè)方面，2015年全市新開工建設(shè)12286套，基本建成12203套。從位置上看，中牟縣開建數(shù)量最多，開工建設(shè)3752套;其次為管城區(qū)，開工建設(shè)1373套。