“業(yè)態(tài)升級了，整條街的名聲才會得到保護”

　　每周末，在南鑼鼓巷，時光是凝固的，一個小時走不動100米。人頭攢動已不足以形容南鑼的繁華，幾乎每家店鋪都有擠不進去的人，也有擠不出來的人。眼看著顧客群從“有個性、有意思的人”逐漸變?yōu)橐酝獾赜慰蜑橹?，在這里開出第一家創(chuàng)意店——創(chuàng)可貼8的江森海說，“7年前我接受采訪，別人說我是南鑼鼓巷的功臣；但1年前，別人說我是南鑼鼓巷的罪人?！?/p>

　　小吃幾乎占領了整條街

　　江森海的困惑：自己是功臣還是罪人？

　　10年前，南鑼鼓巷幾乎沒人知道。夏天的時候，住在這里的人經(jīng)常安靜、愜意地將自家小桌擺在街上，與妻子兒女一起聽著蟬鳴、搖著扇子，在青磚綠瓦、斑駁樹影間共進晚餐。

　　愜意而富有北京特色的生活，讓住在這條胡同的“新北京人”江森海有了開創(chuàng)意店的想法：開家店能夠“留住老北京記憶”，這條胡同上第一家創(chuàng)意店——創(chuàng)可貼8就這樣誕生了。

　　“那時候這條街很安靜，零星有幾家很有情調、特色的小咖啡館，雖然不是很熱鬧，但很愜意?！苯；貞浿?005年左右創(chuàng)可貼8剛開業(yè)的時候，為了讓店鋪開得更加紅火，他聯(lián)合街道和其他商家，做起了“創(chuàng)意文化節(jié)”，讓“南鑼鼓巷”和“創(chuàng)意”第一次綁定著見諸報端。

　　到了2008年，南鑼鼓巷因為創(chuàng)意概念名聲大噪，借助奧運契機扶搖直上。轉折在2010年出現(xiàn)，小吃幾乎占領了整條街，創(chuàng)意早被拋諸腦后。直至去年，南鑼鼓巷商會開始發(fā)力整頓，這條街道正重新找回“創(chuàng)意”定位。

　　活下來的老店只剩七八家

　　創(chuàng)意小店禁不起高額房租相繼搬走

　　南鑼鼓巷的繁華發(fā)展，用其商會會長徐巖的話說，是“坐上了火箭一般”。他告訴北京晨報記者，2007年他首次來到南鑼時，僅有50到60家商鋪，而現(xiàn)在，僅南鑼主街上的商鋪就達到了210家。“以前就只有南鑼鼓巷一條街有商鋪，現(xiàn)在南鑼鼓巷商區(qū)還包括主街兩邊的16條胡同，胡同里的商鋪數(shù)達到450戶到460戶。”南鑼火了，南鑼北口的鼓樓東大街隨即開起了無數(shù)飯館、商鋪，就連南鑼北邊的胡同北鑼鼓巷，同樣店鋪云集。

　　瘋狂遠不止于此。這10年間，房租的增長速度絲毫不遜于其他數(shù)據(jù)。江森海坦言，2005年初開創(chuàng)可貼8時，14平方米的店面每月1500元，如今房價翻了10倍，這個價格還僅是“初始價”，即沒有經(jīng)過多次轉讓的價錢。

　　“房價漲得太高了，創(chuàng)意小店禁不起高額房租而相繼搬走，剩下的只能是一些暴利行業(yè)，比如低端小吃、假貨?！毙鞄r向記者介紹，最早一批進駐的商戶如今也只剩下了創(chuàng)可貼8、咂摸、過客等七八家店。

　　低劣小吃和假貨幾乎占據(jù)整條街道，曾經(jīng)的創(chuàng)意早已拋諸腦后，南鑼的定位出現(xiàn)混亂?！拔液ε麓蠹叶贾皇莵沓远皇莵碣I創(chuàng)意產(chǎn)品，我的衣服也經(jīng)常被弄臟?！苯Ｕf。

　　勸退低端商業(yè)70余家

　　南鑼定位仍是“有意思的店，吸引有意思的人”

　　去年開始，南鑼鼓巷商會與相關部門一起整頓這條街，進行產(chǎn)業(yè)升級，勸退低端商業(yè)70余家。徐巖坦言，這些商戶幾乎全是低端小吃店。

　　執(zhí)行遠沒有這么簡單：房子是居民私房，逐利性讓所有人難以抑制業(yè)態(tài)的均衡。但東城區(qū)政府卻給了商會一個特權：在南鑼鼓巷商區(qū)開店辦理營業(yè)執(zhí)照，要先到商會報批，如果商會不批準，營業(yè)執(zhí)照就無法下發(fā)。

　　“業(yè)態(tài)升級了，整條街的名聲才會得到保護，生意才能夠越來越好，給小微商戶貸款的銀行才能愿意在南鑼鼓巷做生意?！毙鞄r說，除了北京銀行外，光大銀行也曾給南鑼鼓巷2億元的授信金額，均是以會長推薦的形式向銀行進行貸款。徐巖說，推薦商戶主要先看老板人品如何，其次看其項目是否有前途和效益。會長還有催收債務、監(jiān)督資金用途的義務。

　　徐巖說，在他心里，南鑼鼓巷的定位依然是創(chuàng)意，即“有意思的店，吸引有意思的人”。下一步，除了金融入駐之外，他還想為這些創(chuàng)意商戶爭取更多優(yōu)惠，比如退稅等，讓有創(chuàng)意的小微企業(yè)在南鑼生存發(fā)展。