樓市再迎大“利好”？昨天，住建部部長(zhǎng)陳政高在談及住房公積金管理工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，將進(jìn)一步增加公積金貸款額度、降低門(mén)檻，推動(dòng)公積金跨省、跨市異地支取等舉措。而同日，福建省正式實(shí)施《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，“閩七條”被稱為今年第一個(gè)救市政策。那么，南京樓市會(huì)怎么走？

　　住建部表態(tài)要“用好用足公積金”

　　據(jù)《中國(guó)建設(shè)報(bào)》的官方微博昨晚7點(diǎn)發(fā)布的消息稱，住建部部長(zhǎng)陳政高表示，住房公積金對(duì)于改善中低收入家庭住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，并要求“各地要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金”。

　　在具體舉措上，陳政高稱“要提高資金使用效率，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用”，并指出應(yīng)“進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限，采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施”。此外，住建部還將進(jìn)一步完善住房公積金信息披露制度，城市每年3月底、省(區(qū))每年4月底、全國(guó)每年5月底，通過(guò)政府公報(bào)、住房公積金中心網(wǎng)站等渠道，對(duì)機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、效益分析等進(jìn)行定期披露。

　　？多地公積金政策“放水”

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，早在兩會(huì)結(jié)束后，房地產(chǎn)政策上率先作出調(diào)整的便是公積金。3月16日，濟(jì)南市調(diào)整公積金政策，重新設(shè)定公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擁有一套普通自住住房并已結(jié)清貸款的家庭，再買(mǎi)第二套房，執(zhí)行首套房貸款政策，基本屬于“認(rèn)房不認(rèn)貸”，較以往寬松不少。3月17日，廣州市也放松公積金政策，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套自住房或經(jīng)適房，公積金貸款首付門(mén)檻可降低到20%。緊隨其后，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心也對(duì)公積金政策作出調(diào)整，規(guī)定只要公積金貸款人之前一年內(nèi)沒(méi)有提取過(guò)公積金的，將原先的“賬戶余額不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算”，調(diào)整為“賬戶余額不足5萬(wàn)按5萬(wàn)計(jì)算”，并提高了貸款額度。

　　更值得關(guān)注的是，福建省于3月19日發(fā)布了被視為今年首波救市政策的“閩七條”，其中對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬，除購(gòu)買(mǎi)別墅外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。另外，對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，不再查房，并取消對(duì)境外個(gè)人（包括我國(guó)港澳臺(tái)居民、華僑）、境外機(jī)構(gòu)的購(gòu)房限制。

　　南京公積金貸款“60萬(wàn)封頂”被指已不符合實(shí)際需要

　　不過(guò)南京住房公積金管理中心人士告訴記者，該市的公積金政策暫時(shí)沒(méi)有變化，也沒(méi)有接到相關(guān)通知?！捌鋵?shí)去年11月份已經(jīng)調(diào)整過(guò)一次了，將公積金貸款二套房首付比例，由原先的不低于60%，降低到不低于30%。”該中心人士表示，首付門(mén)檻的降低，將會(huì)讓南京市民在動(dòng)用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，購(gòu)房門(mén)檻明顯降低，支持了住房需求。此外，同時(shí)調(diào)整的還有購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30％，三套房則禁貸公積金。

　　針對(duì)買(mǎi)房人關(guān)心的貸款額度能否提高的話題，相關(guān)人士表示目前還沒(méi)有說(shuō)法。不過(guò)樓市專(zhuān)家卻認(rèn)為，當(dāng)下南京樓市一套普通住宅都在200萬(wàn)左右，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)元、家庭最高60萬(wàn)的公積金貸款限額，已經(jīng)跟不上市場(chǎng)的需要，北京市已于今年起將公積金貸款額度從原來(lái)的80萬(wàn)提高至120萬(wàn)，專(zhuān)家建議南京也應(yīng)適當(dāng)提高，盡最大可能支持基本居住需求。