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去年溧水成交量同比降5成

  • 發(fā)布時間：2015-03-20 10:33:20  來源：金陵晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□金陵晚報記者 葉晶

　　隨著2013年2月溧水撤縣改區(qū)，溧水高鐵站的正式啟用、寧高城際寧溧段開始建設(shè)等交通利好，縮短了南京主城區(qū)與溧水的距離，戶口通遷政策出臺等政策利好，也讓溧水板塊走進更多買房人的視野。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2013年溧水成交8087套，環(huán)比2012年增長99.6%，而2014年成交3740套，同比降幅超5成，下降到撤縣改區(qū)前的水平。

　　據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，近5年來溧水的土地價格從2010年的162萬元/畝，到現(xiàn)在的241萬元/畝，年均增幅在10.5%左右。調(diào)查顯示，從目前溧水樓市購房者人群結(jié)構(gòu)來看，大部分還是以當(dāng)?shù)刭彿空邽橹?，主城購房者占比?0%左右，外部投資性客群進入溧水的規(guī)模還比較有限。雖然近年來，溧水樓市也吸引了恒大、愛濤、萬科、中南等眾多品牌房企大腕進駐等等，但也伴隨著諸如產(chǎn)能過剩、房價下跌難賣瓶頸、心理距離較遠等問題。

　　在2015溧水板塊地產(chǎn)新勢力論壇上，溧水區(qū)區(qū)委宣傳部新聞科楊科長表示，目前溧水有42萬常住人口，其中外來人口占了很大比例，按照政府規(guī)劃，在未來5到10年內(nèi)常住人口將達到80萬-100萬，屆時人口紅利將是支撐樓市發(fā)展的一個重要因素。

　　長三角城市發(fā)展研究中心副秘書長張啟祥認(rèn)為，溧水應(yīng)該定位于南京的“后花園”，輕軌交通等交通配套日益完善、加上區(qū)域本身的生態(tài)環(huán)境、新區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢，未來發(fā)展可期。

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