富力地產(chǎn)3月17日公布了其2014年年度綜合業(yè)績。富力地產(chǎn)2014年全年的協(xié)議銷售額達到人民幣544億元，同比增長29%，于年內(nèi)實現(xiàn)穩(wěn)健增長。去年集團的建設(shè)項目大部分按計劃進行，并交付316萬平方米可售面積的物業(yè)，與2013年相比增加16%。2014年，集團的物業(yè)投資及酒店營運分部均錄得增長。

　　對此，富力地產(chǎn)董事長李思廉表示：“2015年，中國房地產(chǎn)行業(yè)的政策走向預(yù)計與2014年保持一致。預(yù)期限購政策等的行政調(diào)控措施將會逐步取消，同時，利率于未來一年有空間進一步下調(diào)。鑒于宏觀經(jīng)濟環(huán)境及前景展望，集團適當(dāng)調(diào)整了來年各項的計劃。我們2015年的協(xié)議銷售目標(biāo)設(shè)定為人民幣600億元，較2014年實際協(xié)議銷售增加約10%。我們有信心，并將全力以赴完成此項銷售目標(biāo)。”

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，富力完成的544億元協(xié)議銷售，主要來自華北、華南、海南三大區(qū)域的21個城市合計58個項目，以及馬來西亞柔佛新山。2014年度，集團分別位于15個城市合共17個的新推項目帶來了顯著貢獻，約占總協(xié)議銷售的36%。以建筑面積計算，總協(xié)議銷售由2013年的338.57萬平方米增加20%至2014年的404.82萬平方米，平均售價亦由2013年的人民幣12500元/平方米進一步上升至2014年人民幣13400元/平方米。

　　經(jīng)過2013年積極的土地收購后，富力充分儲備了足夠中期開發(fā)計劃所需的土地。因此，富力去年在土地收購方面趨于嚴(yán)謹(jǐn)。2014年，其分別在八個城市收購共十幅地塊，新增土地的總建筑面積達231.7萬平方米。至去年底，富力土地儲備的建筑面積已增加至4294萬平方米。

　　自2013年，富力地產(chǎn)踏出中國、把業(yè)務(wù)擴展至馬來西亞后，集團抓緊機會，進軍極具吸引力的澳洲房地產(chǎn)市場，并先后在墨爾本及布里斯班收購了五個開發(fā)項目。現(xiàn)時，越來越多中國投資者正積極物色在先進海外國家的物業(yè)投資機會，集團預(yù)期已落成的開發(fā)項目將吸引廣泛中國投資者的興趣。

　　對于2015年的企業(yè)發(fā)展策略，李思廉表示：“集團未來的業(yè)務(wù)重點將更集中于一線和二線城市。土地收購機會，亦只限于考慮北京和廣州等一線城市。舊城改造將是來年開發(fā)計劃中優(yōu)先考慮的項目。此外，預(yù)計房地產(chǎn)需求將很大可能從剛性需求型轉(zhuǎn)向改善及提升居住環(huán)境的類型，我們也將致力于調(diào)整產(chǎn)品領(lǐng)域，以把握此等市場需求所帶來之機遇?！?/p>

　　南方日報記者 李廣軍