昨日，國家統(tǒng)計局公布了2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，2月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，二手住宅價格環(huán)比下降的城市61個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上月增加2個；持平的城市有2個，比上月減少2個；上漲的城市有2個，與上月相同。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%，四大一線城市中僅深圳環(huán)比上漲0.2%。

　　二手住宅方面，價格環(huán)比下降的城市有61個，與上月相同；持平的城市有4個，比上月增加1個；上漲的城市有5個，比上月減少1個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

　　2月適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間帶動了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所增加。

　　“第一次跌幅如此之快，樓市快速進入冰凍期，一二手房價均出現(xiàn)了多個城市低于2010年的現(xiàn)象?！本C合2月份房價指數(shù)數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房價全面下調(diào)至少會維持到今年一季度之后，不過下調(diào)的節(jié)奏逐漸放緩，跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價格指數(shù)均出現(xiàn)上漲，一二線市場將在3月份復(fù)蘇，市場分化明顯。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2月北京新建商品住宅和二手房價格分別環(huán)比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道，受春節(jié)假期的影響，北京基本交易停滯，部分開發(fā)企業(yè)2月份也增加了促銷力度，因此指數(shù)出現(xiàn)輕微調(diào)整。此外，他認為，北京新建住宅價格持續(xù)多月下調(diào)，與統(tǒng)計口徑中自住房數(shù)據(jù)的增加有一定關(guān)系，“自住房屬于商品房，在指數(shù)統(tǒng)計中影響了漲跌幅，整體一線市場看，北京商品房價格已經(jīng)逐漸開始企穩(wěn)?！?/p>