國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，樓市延續(xù)2014年5月以來整體下跌態(tài)勢(shì)，70大中城市同比整體跌幅高達(dá)6.0%。跡象表明，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整，想方設(shè)法去庫存或是樓市達(dá)到新平衡的關(guān)鍵一步。

　　一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價(jià)格方面，與2014年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，僅廈門1市持平。這意味著，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)水平已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房?jī)r(jià)超過上海、去年打響樓市降價(jià)第一槍的杭州更是領(lǐng)跌10.8%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降的原因主要是受去年同期基數(shù)較高影響。上海易居房地產(chǎn)研究員嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，70個(gè)大中城市同比整體跌幅達(dá)6.0%，已出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象。原因有二，首先是受此前幾個(gè)月持續(xù)性的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)影響，房?jī)r(jià)下跌的累計(jì)水平比較大，這使得更多城市面臨房?jī)r(jià)同比下跌的態(tài)勢(shì)。其次是2月份房企依然在積極降價(jià)促銷。

　　環(huán)比方面，與1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，贛州和深圳2個(gè)城市上漲，武漢和瀘州持平。

　　備受關(guān)注的一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，除深圳房?jī)r(jià)延續(xù)了三個(gè)月向上的走勢(shì)外，北京房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅達(dá)0.3%，上海跌幅為0.1%，廣州跌幅為0.2%。

　　三四線城市樓市飽和

　　記者近日在多個(gè)三四線城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)早已飽和，房?jī)r(jià)漲幅已然透支。

　　在山東沿海某四線城市，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商表示，去年以來開發(fā)投資意愿明顯下降，不開發(fā)、不拿地、不漲價(jià)的三不策略已是房企普遍心態(tài)。在此情況下，當(dāng)?shù)卣e極探索將存量商品房轉(zhuǎn)化為保障安置房。

　　在江蘇省揚(yáng)州市，面對(duì)庫存高企，萬科、雅居樂等標(biāo)桿房企紛紛樹起“返鄉(xiāng)置業(yè)”的營(yíng)銷口號(hào)吸引購房者。還有一些本土開發(fā)商正準(zhǔn)備充分開發(fā)當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，從住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。據(jù)新華社

　　重慶新建商品住宅價(jià)格上月環(huán)比降0.6%

　　重慶晚報(bào)訊 昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況表明：當(dāng)月重慶市新建住宅價(jià)格環(huán)比降0.6%，同比降6.8%，其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降0.6%，同比降6.9%。

　　從不同戶型面積的新建商品住宅價(jià)格來看，統(tǒng)計(jì)顯示，90平方米及以下環(huán)比降0.5%，同比降6.1%；90平方米至144平方米環(huán)比降0.6%，同比降7.1%；144平方米以上環(huán)比降1%，同比降8%。

　　我市二手住宅價(jià)格方面，統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)月我市二手住宅價(jià)格環(huán)比降0.3%，同比降5.4%。從不同戶型面積的二手住宅價(jià)格來看，90平方米及以下環(huán)比降0.4%，同比降5.1%；90平方米至144平方米環(huán)比降0.1%，同比降5.3%；144平方米以上環(huán)比降0.6%，同比降6.4%。

　　重慶晚報(bào)記者 張彬 見習(xí)記者 馮于凡

　　一線樓市小幅復(fù)蘇

　　今年的政府工作報(bào)告中提出，要“穩(wěn)定住房消費(fèi)”“堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。加上央行3月1日降息，2月社會(huì)融資規(guī)模以及人民幣貸款增量均超出預(yù)期等，有些市場(chǎng)分析人士將這一系列利好解讀為房地產(chǎn)政策寬松的信號(hào)。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，由于一線城市的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，且隨著疊加政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，以及前期積累的需求得到釋放，預(yù)計(jì)3月份開始，一線城市樓市將步入升溫通道，樓市將現(xiàn)小幅復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。但從全國來看，樓市整體仍復(fù)蘇乏力，庫存高企難題依然難解。

　　瑞銀中國房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎表示：“樓市調(diào)整、房?jī)r(jià)回落的態(tài)勢(shì)短期內(nèi)很難改變，房?jī)r(jià)普跌的現(xiàn)象將持續(xù)一段時(shí)間。房地產(chǎn)到了一個(gè)結(jié)構(gòu)性的拐點(diǎn)，供大于求已經(jīng)是一個(gè)基本面?！?/p>