上月鄭州市區(qū)房價

　　每平方米8139元

　　國家統(tǒng)計局18日公布的“2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，樓市延續(xù)2014年5月以來整體下跌態(tài)勢，70個大中城市同比整體跌幅高達6.0%。跡象表明，全國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整，“想方設(shè)法去庫存”或是樓市達到新平衡的關(guān)鍵一步。

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，當月鄭州市區(qū)商住房賣了4878套，比1月份少賣3985套；市區(qū)房價每平方米8139元，比1月份上漲了149元。

　　全國

　　杭州領(lǐng)跌，一線城市房價筑底企穩(wěn)

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2014年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅廈門1市持平。這意味著，70個大中城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房價超過上海、去年打響樓市降價“第一槍”的杭州更是領(lǐng)跌10.8%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，房價同比繼續(xù)下降的原因主要是受去年同期基數(shù)較高影響。

　　上海易居房地產(chǎn)研究員嚴躍進則認為，70個大中城市同比整體跌幅達6.0%，已出現(xiàn)連續(xù)6個月同比下跌的現(xiàn)象。

　　環(huán)比方面，與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，贛州和深圳2個城市上漲，武漢和瀘州持平。劉建偉分析稱，環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴大，經(jīng)初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　備受關(guān)注的一線城市房價筑底企穩(wěn)態(tài)勢進一步鞏固，除深圳房價延續(xù)了三個月向上的走勢外，北京房價環(huán)比跌幅達0.3%，上海跌幅為0.1%，廣州跌幅為0.2%。

　　今年的政府工作報告中提出，要“穩(wěn)定住房消費”“堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。加上央行3月1日降息，2月社會融資規(guī)模以及人民幣貸款增量均超出預(yù)期等，有些市場分析人士將這一系列利好解讀為房地產(chǎn)政策寬松的信號。

　　但從全國來看，樓市整體仍復(fù)蘇乏力，庫存高企難題依然難解。瑞銀中國房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎表示：“樓市調(diào)整、房價回落的態(tài)勢短期內(nèi)很難改變，房價普跌的現(xiàn)象將持續(xù)一段時間。房地產(chǎn)到了一個結(jié)構(gòu)性的拐點，供大于求已經(jīng)是一個基本面。” 據(jù)新華社

　　本地

　　市區(qū)房價每平方米環(huán)比上漲149元

　　2月份，鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米8139元，比1月份上漲了149元，環(huán)比增長1.86%；同比增長9.62%，比去年2月份上漲了714元。

　　市區(qū)商品住房投放62.35萬平方米，同比增長347.35%；商品住房銷售48.27萬平方米，同比增長32.41%，商住房賣了4878套，比1月份少賣3985套。

　　另外，2月份市區(qū)非住宅投放量也是大幅增加，當月批準預(yù)售面積為27.33萬平方米。

　　不過，受二手房稅收可能上調(diào)的消息影響，2月份鄭州市區(qū)住宅二手房成交量大幅增加，共成交4115套，比1月份增加811套，環(huán)比增加24.55%；成交均價每平方米7767元，每平方米上漲240元。

　　對于2月份二手房交易量出現(xiàn)較大增長的情況，市房管局工作人員表示，隨著稅務(wù)部門“直系親屬房產(chǎn)過戶價格自定稅費降低”政策的逐步宣傳到位，直系親屬之間的房產(chǎn)過戶明顯升溫，2月份市區(qū)共有853套直系親屬之間二手房過戶，占當月市區(qū)二手房交易套數(shù)的20.23%，直接帶動了二手房交易量的增長。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　2月份

　　鄭州樓市數(shù)據(jù)

　　鄭州市區(qū)商住房賣了4878套

　　比1月份少賣3985套

　　市區(qū)房價每平方米8139元

　　比1月份上漲了149元

　　市區(qū)商品住房投放62.35萬平方米

　　同比增長347.35%

　　商品住房銷售48.27萬平方米

　　同比增長32.41%