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2025年01月10日 星期五

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土地增值稅“清繳風(fēng)暴”將持續(xù)

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獨(dú)家獲悉，在國稅總局要求下，2014年多地掀起土地增值稅清算潮，清算比例高達(dá)80%至90%，清繳力度空前。而在2015年，土地增值稅清算風(fēng)暴仍將繼續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，長期以來靈活收繳的土地增值稅，現(xiàn)階段已成為地方重點(diǎn)清繳項(xiàng)目，對于資金較充足的房企影響并不大，但對于大多數(shù)需要補(bǔ)充現(xiàn)金流的中小房企來說無疑是雪上加霜。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從權(quán)威渠道獲悉，自2014年起，國家稅務(wù)總局便要求各地加大土地增值稅清算力度，僅東部某省清算入庫稅額約是2013年的兩倍有余。此外，南京方面，2014年度共清算審核121個(gè)項(xiàng)目，清算補(bǔ)繳稅款2.3億元。開封方面，2014年共清算審核37個(gè)項(xiàng)目，完成清算計(jì)劃的132%，清算補(bǔ)繳稅款7177萬元，同比增加1703%。汕頭更是成立了48個(gè)清算小組專門進(jìn)行土地增值稅清算，使土地增值稅實(shí)現(xiàn)42.3%的增長。新疆哈密地區(qū)，2014年土地增值稅征收入庫1.63億元，同比增長216%。

　　對此，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，作為地方稅種的土地增值稅由于征收條件較為靈活，因此在前幾年地方財(cái)政收入較好之時(shí)，收繳工作一直處于靈活操作狀態(tài)。但近兩年來看，一方面國家加大了督查力度，另一方面，土地出讓收入下滑，地方財(cái)政收緊，地方政府加大土地增值稅清繳也是無奈之舉。

　　一位地市級房管局負(fù)責(zé)人表示，過去多少會根據(jù)當(dāng)年財(cái)政收入水平視情況收繳，有時(shí)還能給房企開個(gè)綠燈，但自從去年開始，稅務(wù)部門便完全按照超額累進(jìn)稅率分級征收，甚至有的項(xiàng)目進(jìn)行提前清繳。（下轉(zhuǎn)第二版）

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