70個大中城市房價環(huán)比整體下降

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市房地產(chǎn)價格變動情況顯示：2月份，受春節(jié)交易量較少影響，北京房價繼續(xù)微降。其中，新建商品住宅環(huán)比降幅為0.3%，同比降幅為4.5%，與上月相比最大分別下降了0.2和0.5個百分點。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2月份，北京新建住宅環(huán)比降幅0.2%，同比降幅3.6%，與上一月相比繼續(xù)下降了0.1和0.4個百分點；二手住宅環(huán)比降幅0.1%，同比降幅4.1%，與上一月相比分別下降了0.1個百分點。

　　在北京、上海、廣州、深圳四大一線城市中，北京二手住宅價格降幅最大，新建住宅降幅環(huán)比降幅最大，同比降幅低于上海和廣州。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高為持平，最低為下降10.8%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%。

　　權(quán)威解讀

　　3月商品房銷量會明顯回升

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉

　　初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，3月份預(yù)計銷售回升。

　　2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　房價同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。本報記者 龍露