□金陵晚報記者 陸容容

　　2014年6月20日，奧克斯地產(chǎn)力克多家大牌房企，經(jīng)過15輪競拍，以16.6億成功競得紫金山東麓的仙鶴門G30優(yōu)質(zhì)宅地。不到一年時間，項目已經(jīng)確定了案名——奧克斯鐘山府，目前項目售樓處主體已建成，預(yù)計今年5月份公開正式售樓。

　　電器商奧克斯如何玩轉(zhuǎn)地產(chǎn)？進(jìn)入南京的首秀有何亮點？奧克斯地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁助理畢興礦在寧波奧克斯集團(tuán)總部，接受了記者采訪。

　　問：奧克斯為何會在南京布局？是否了解南京市場？

　　畢：奧克斯布局全國，南京作為長三角中的戰(zhàn)略城市，地位非常重要。我自己是江蘇徐州人，曾在南京工作過3年，對南京有著深厚的感情和相當(dāng)?shù)牧私?。奧克斯來南京發(fā)展，我們希望產(chǎn)品要接地氣，要了解南京的人文、歷史，了解南京買房人的偏好，讓這個項目得到老百姓的認(rèn)可。

　　問：是否還有拿地計劃？

　　畢：奧克斯地產(chǎn)的規(guī)模一直在一百億左右，所以沒有定制不切實際的目標(biāo)，希望在中等規(guī)模下做出自己的特色。今年我們計劃在南京再拿1到2塊地，比較看好雨花臺區(qū)靠近南京南站的區(qū)域。河西也是我們拿地的目標(biāo)區(qū)域，產(chǎn)品可以瞄準(zhǔn)改善人群。此外，下關(guān)區(qū)域正在進(jìn)行老城改造，未來有很好的發(fā)展空間。奧克斯未來將深耕南京市場。

　　問：集團(tuán)對項目價格有何預(yù)期？

　　畢：仙鶴門地塊的價格其實離我們的預(yù)想尚有空間。鐘山府作為奧克斯最高端系列“御府系A(chǔ)級”的產(chǎn)品，性價比將有驚喜，奧克斯將會傾力全集團(tuán)資源重點打造，整合集團(tuán)資源跨界做地產(chǎn)。

　　一是健康資源。奧克斯擁有浙江最大的三級甲等醫(yī)院，可向業(yè)主提供專業(yè)健康服務(wù)。

　　二是商業(yè)地產(chǎn)資源。我們有一千多家戰(zhàn)略合作商家。

　　三是物業(yè)資源，南京項目會使用奧克斯自己物業(yè)公司，并且將引入“奧生活”APP平臺的大數(shù)據(jù)。

　　四是金融資源，如做社區(qū)金融等。

　　五是產(chǎn)品智能化，比如大堂、電梯及車庫門禁啟用業(yè)主身份認(rèn)證。

　　地塊雖然有“9050”戶型限定，但是會做“精剛”產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)“剛需中的精英”群體，與粗放式地產(chǎn)相比，制造業(yè)是非常精細(xì)化的，奧克斯會把這個基因融入地產(chǎn)開發(fā)，我們對設(shè)計院、建工方等合作伙伴都非常苛刻，比如綠化方案的把控，我們五級綠化設(shè)計模型，每一平米模型拿出來，需要多少棵樹清清楚楚。