東西方大易專家委員會(huì)副主席李群：

　　樣板房大門設(shè)計(jì)不宜正對(duì)電梯

　　□主持人 葉晶

　　很多買房人都會(huì)參觀樓盤的樣板房，樣板房的設(shè)計(jì)能否給人眼前一亮的驚艷，往往成為一個(gè)樓盤是否能夠取得成功的重要因素。在這個(gè)講求效率，追求顏值的社會(huì)，第一眼的感受基本就成了打敗一切的必殺絕技。

　　首先我們談?wù)剺影宸康拇箝T設(shè)計(jì)。有一個(gè)真實(shí)的事例，位于仙林仙鶴門地鐵站附近的一個(gè)著名樓盤，它的主力戶型的樣板間正對(duì)面，安置著一個(gè)消防栓，所有房型的設(shè)計(jì)皆是如此。一位對(duì)風(fēng)水頗有見識(shí)的客戶曾當(dāng)場提出異議“消防栓是不是屬水?我屬龍的，大門口有個(gè)消防栓，這房子不適合我，因?yàn)榇笏軟_龍王廟”。很明顯這是一位對(duì)中國文化特別講究的消費(fèi)者，是滲透在我們血液里的中國傳統(tǒng)文化塑造的消費(fèi)習(xí)俗和消費(fèi)信仰，這種特殊的消費(fèi)文化，作為我們的地產(chǎn)商、設(shè)計(jì)師，應(yīng)該引起足夠的重視，基于充分的尊重。

　　另一個(gè)實(shí)例，南京河西濱江有個(gè)著名的樓盤，樣板房大門正對(duì)著電梯，離電梯只有不到兩米。而電梯正對(duì)房門是不好的，電梯口人多往來，即便現(xiàn)在都趨于一梯二戶甚至一戶的私密設(shè)計(jì)，但仍然在心理上有不良的心理暗示，讓人覺得一開門就會(huì)對(duì)屋內(nèi)的情況一覽無余，毫無隱私，沒有安全感。

　　這樣的例子屢見不鮮，句容某別墅區(qū)樣板房從北口進(jìn)入，但在北入口的大門前有污水池化糞池的蓋子正對(duì)著大門，這是建筑物的硬傷。當(dāng)時(shí)就有客戶對(duì)此處提出了建議，希望未來小區(qū)房屋交付不要有此類現(xiàn)象。

　　建議雖然被記錄了下來，但是地產(chǎn)開發(fā)商的設(shè)計(jì)往往投入了大量的成本，任何的修改都意味著成本的升高和資源的浪費(fèi)，與其亡羊補(bǔ)牢不如在設(shè)計(jì)之初就思慮得更加周全為宜。還有些別墅樣板房的大門正對(duì)著另外一幢別墅的煙囪，或者毫不避諱地正沖著停車場的下行通道，諸如此類都應(yīng)該在小區(qū)規(guī)劃階段，做好全面周全的考慮，盡可能地回避這些風(fēng)水忌諱，為將來的樓盤銷售提前做好風(fēng)水布局。