淳安農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　可以抵押貸款了

　　本報(bào)訊（通訊員 魯誼 駐淳安記者 程海波）新春伊始，淳安縣許多從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)主們得到了一個(gè)好消息，從2015年3月15日起，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押貸款了——這將有效拓寬“三農(nóng)”融資渠道，有利于加快淳安農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

　　該縣農(nóng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)淳安縣政府新出臺(tái)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理暫行辦法，可以抵押貸款的具體貸款對(duì)象為，縣內(nèi)從事農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各類農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體。借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟(jì)合作社或股份經(jīng)濟(jì)合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時(shí)可以由金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營(yíng)，未改變農(nóng)業(yè)用途。

　　據(jù)了解，相較于其他貸款，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款需要提供的個(gè)性化資料主要是3項(xiàng)：土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機(jī)構(gòu)處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)辦辦理抵押登記手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)取得《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》后，即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。

　　此外，為鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展，淳安縣財(cái)政還將對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。