房地產(chǎn)不再“更緊”，就是利好。分類調(diào)控之下，北京和上海的限購政策明確不退出。

　　6日，全國人大代表、北京市常務(wù)副市長李士祥在北京團(tuán)全團(tuán)會后被記者圍堵。有記者問，北京的房地產(chǎn)限購是否會取消，李士祥表示，北京的限購政策不會調(diào)整。其言外之意，至少2015年北京的限購政策不可能退出。

　　他還表示，北京市居住證制度正在按照國家有關(guān)要求研究制定。

　　同一天，上海市代表團(tuán)舉行全體會議，審議政府工作報(bào)告，并回答境內(nèi)外記者的提問。

　　在回答解放日報(bào)上海觀察提問時，全國人大代表、上海市市長楊雄說，去年上海房地產(chǎn)市場整體較為平穩(wěn)。今年總的政策和指導(dǎo)思想是繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，在政策上沒有大的調(diào)整，住房限購政策不取消。

　　在房地產(chǎn)調(diào)整的2014年，曾經(jīng)多次傳言北京將放松限購，這反映了部分人的心理。但從北京、上海兩地政府的態(tài)度來看，對本區(qū)域房地產(chǎn)市場的認(rèn)識相當(dāng)理性，并沒有受到這種傳聞的干擾。

　　另外，考慮到水資源等資源承載能力，北京、上海也不宜更多人員流入。

　　李士祥當(dāng)日透露，北京市要疏解非首都核心功能，其中控制人口規(guī)模的目標(biāo)是到2020年將人口控制在2300萬以內(nèi)。而目前，北京人口已達(dá)2154萬人。

　　僅從房地產(chǎn)本身來看，北京、上海也沒有退出限購的必要。

　　全國政協(xié)委員、中國海外集團(tuán)副董事長孔慶平6日向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策保持現(xiàn)在的新常態(tài)就可以了，并不需要全國性的刺激性政策，實(shí)際上，各個地方政府已經(jīng)結(jié)合自身實(shí)際，出臺了一些支持性政策。只要不再“更緊”，就是利好。中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到“品牌競爭時代”，從長期來看，房地產(chǎn)仍有前景。