新聞源 財(cái)富源

2025年01月10日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動(dòng)新聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

標(biāo)普：今年房?jī)r(jià)或下降5%

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-07 01:31:39  來(lái)源：北京晨報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　晨報(bào)訊（記者 姜樊）房地產(chǎn)價(jià)格的低迷今年可能仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。昨日，標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，目前對(duì)銀行業(yè)而言房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)是可控的，而今年房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度可能在5%左右，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，很多銀行對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款都要求配備較高額度的抵押品，以降低貸款違約情景下?lián)p失的嚴(yán)重程度。在持有問(wèn)題房地產(chǎn)資產(chǎn)時(shí)，銀行仍擁有大體良好的流動(dòng)性緩沖。

　　假設(shè)未來(lái)12個(gè)月房地產(chǎn)價(jià)格下跌10%，對(duì)標(biāo)普評(píng)級(jí)的多數(shù)國(guó)內(nèi)銀行而言，其資產(chǎn)質(zhì)量和利潤(rùn)率所遭受的壓力，對(duì)其評(píng)級(jí)產(chǎn)生的壓力可能有限。但若房?jī)r(jià)下跌20%，在此嚴(yán)重下行情景下，由于不良貸款攀升和利潤(rùn)下降，許多銀行的信用狀況可能變差。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師廖強(qiáng)表示：“若明年房?jī)r(jià)下跌20%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑公司貸款的不良貸款總額上升，可能推高2015年這些行業(yè)的不良貸款比率升至接近8%，2013年底該比率為0.48%?！?/p>

　　標(biāo)普表示，在極端情況下，中國(guó)中小型銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)可能更大，這是因?yàn)橹行⌒豌y行的地域集中度更高，客戶信用狀況較弱。規(guī)模較大的銀行可能更為強(qiáng)韌。標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師曾怡景坦言：“若中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格急劇下降，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)信用敞口較大的中小型銀行可能處境艱難。”

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動(dòng)新聞

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅