央廣網(wǎng)財經(jīng)訊 迫于市場的競爭，二手中介傭金的降低已經(jīng)成為既成事實。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在房地產(chǎn)市場的深刻滲透，以搜房網(wǎng)為首的房地產(chǎn)垂直門戶網(wǎng)站率先完成O2O轉(zhuǎn)型，線上到線下快速、高效的交易模式極大地節(jié)省了成本，而變革中介費就成為購房者爭取利益的一個重要出口。搜房網(wǎng)宣布自2015年1月22日起北上等5城市的二手房交易傭金降至0.5%。

　　按照行業(yè)通行2.7%的中介費標(biāo)準(zhǔn)計算，此舉將為購房者節(jié)約超過22億元的購房成本。以單套200萬的房源計算，購房者只需支付1萬的中介費，購房負(fù)擔(dān)大大減輕，甚至能省出一輛車。

　　中介費讓購房者不堪重負(fù) 改革勢在必行

　　2013年3月家住石景山的馮女士因為孩子上學(xué)問題，在朝陽區(qū)芍藥居北里入手一套兩居學(xué)區(qū)房，總價285萬，中介費按2.7%征收7.7萬，加上契稅等費用，馮女士共支付近300萬。而將近8萬的中介費相當(dāng)于馮女士一年工資收入，這種情況在房產(chǎn)交易中比比皆是。

　　1983年出生的荀先生已進(jìn)入適婚年齡，為提高婚配資本，他準(zhǔn)備盡快在北京買一套房。北京房地產(chǎn)市場發(fā)展已非常成熟，二手房庫存遠(yuǎn)超新房，同時占據(jù)非常好的地理位置，而新房已逐漸郊區(qū)化。不想買太遠(yuǎn)，但二手房動輒數(shù)萬的中介費讓荀先生面露難色。于是他陷入了買新房還是二手房的糾結(jié)中。

　　一邊是為中介費叫苦連天的購房者，另一邊是由于高昂經(jīng)營成本不能降低中介費的經(jīng)紀(jì)公司。然而這一矛盾在以搜房網(wǎng)為代表的O2O電商平臺崛起后發(fā)生了改觀。

　　0.5%傭金降低成本 搜房網(wǎng)成交模式被購房者認(rèn)可

　　自搜房網(wǎng)0.5%傭金活動發(fā)布以來，低成本、高效率的交易模式讓購房者獲得真正的實惠，很快獲得購房者認(rèn)可，越來越多的購房者通過搜房網(wǎng)成功買房。

　　“沒想到中介費真的只收0.5%，并且沒有額外費用，一開始看到宣傳以為是噱頭。”剛剛在北京芳城園小區(qū)覓得一套兩居室的王女士，在搜房網(wǎng)0.5%傭金活動中省出了將近16萬，而從她致電搜房網(wǎng)到最后完成交易，前后不到3天時間?！八逊烤W(wǎng)的高效率真是讓我刮目相看”！

　　來自廣州的林先生也被搜房網(wǎng)0.5%傭金活動吸引而來，經(jīng)過電商人員4次的帶看和專業(yè)講解后，在一周內(nèi)成功買到了自己喜歡的房子，一套位于海珠區(qū)的金影花園小三居?！拔以谫I房前給自己設(shè)定的心理價位為160萬，當(dāng)把自己的需求提給搜房網(wǎng)電商人員余杭后，余杭在短時間給我找到了這套房子，總價只有148萬，而0.5%的傭金活動更是讓我省下了一大筆錢?！闭劦酱舜卧谒逊烤W(wǎng)的買房經(jīng)歷，林先生難掩激動。

　　 低成本高效率 搜房網(wǎng)顛覆傳統(tǒng)中介運營模式

　　搜房網(wǎng)依靠什么來支撐如此低的中介費呢？傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的作業(yè)依托線下門店開展，組織大量經(jīng)紀(jì)人通過致電業(yè)主搜集房源，通過張貼廣告、發(fā)傳單等方式吸引客源，整個流程耗時長、成本高、效率低，購房體驗卻屢遭非議。而搜房網(wǎng)O2O電商平臺將除帶看、過戶之外的一切流程轉(zhuǎn)移到線上，依托龐大流量，大大降低獲取房源和客源信息的成本，且無門店運營壓力。低成本使得搜房網(wǎng)在中介費收取方面的彈性空間較大。

　　同時，通過大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，搜房網(wǎng)二手房平臺為用戶智能推動信息，以“數(shù)據(jù)找人”代替“人找數(shù)據(jù)”，使得“人與房”的聯(lián)接成本更低、匹配效率更高。

　　據(jù)搜房網(wǎng)相關(guān)人士介紹，此次“降傭”政策在北京、上海、廣州、成都和武漢5個城市首先落地，覆蓋近10萬套房源，總貨值超過1000億元。未來0.5%的中介費標(biāo)準(zhǔn)還將在全國其他10余個城市逐步鋪展。