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樓市上升期購房有講究

  • 發(fā)布時間：2015-03-06 12:31:18  來源：濱海時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　每年的三月份歷來是樓市的旺季，在樓市上升期，交易火爆，房價多變，不少購房者都曾遭遇過“房價”一夜暴漲帶來的遺憾，由于各種原因，不少人因此錯過了最佳購買時機。業(yè)內人士認為，房價上漲時期，不能盲目跟從，購房其實要講究策略，這樣才可能購買到稱心房。

　　樓市上升期的特點是房價變化快，一手房提價大、二手房調價快，同時包括業(yè)主、中介等在內的參與者心中浮躁不安，因此交易過程充滿了變數(shù)。“最主要的是購房者要依據(jù)自己的購買實力去看房，而且多走市場貨比三家，看到價格略低或持平于市場價位的房源就應迅速出手。為免夜長夢多，辦理手續(xù)不能拖沓，必須緊湊有序?！碧旖蛑性袌鰯?shù)據(jù)研究分析中心市場研員張玉認為，在樓市上升期過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)業(yè)主簽完購房合同后漲價的情況。個別業(yè)主會在簽完購房買賣合同后，覺得自己房子是不是賣低了，突然漲價的情況時有出現(xiàn)。“為了防止這種情況的產(chǎn)生，購房者在簽署購房合同過程中盡可能地多支付購房定金，這樣如果業(yè)主突然想要漲價，他也會多加考量，漲價后的房款差價與違約后所支付的違約金哪個更合適，會謹慎考慮?！?/p>

　　此外，張玉還認為購房者在購房過程中，盡量選擇那些符合免稅資格的房屋，比如房齡已滿五年的房屋。盡可能用足現(xiàn)有的優(yōu)惠政策，關注所購房產(chǎn)是否滿足免稅要求。在辦理貸款手續(xù)過程中盡可能的選擇首套購房，關注央行調息政策，這樣無論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款都能從銀行方面得到更為合適的優(yōu)惠條件。找準時機購房。為之后的還貸中省下不小的一筆錢。時報記者 于浩洋

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