隨著春節(jié)假期的結(jié)束，外地人員陸續(xù)返回津城，求租、換租的住房需求逐步增加，加之中小學(xué)校陸續(xù)開學(xué)，學(xué)區(qū)房源求租意愿也明顯上漲，搜房網(wǎng)天津二手房預(yù)計(jì)，租房市場(chǎng)將迎來年后首個(gè)成交旺季。根據(jù)搜房網(wǎng)天津二手房搜索數(shù)據(jù)顯示，大多租房客的求租意愿以交通便利、居住適宜、價(jià)格實(shí)惠的房源為主。熱門片區(qū)的房源租金普漲百元左右。

　　2月，租賃市場(chǎng)中塘沽地區(qū)與南開區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)成為關(guān)注度最高的區(qū)域，據(jù)某中介門店負(fù)責(zé)人張經(jīng)理表示：“基本從初八上班開始，就陸續(xù)有求租客戶進(jìn)店咨詢，與年前進(jìn)店量相比，增加近30%，求租戶型多以一室和兩室為主，其中有將近65%左右的租客要求家電齊全?！?

　　根據(jù)搜房網(wǎng)天津二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，2月單月租金1000-1500元的搜索占比達(dá)到29.68%，500-1000元的搜索占比為21.06%，1500-2000元的搜索占比為14.95%，2000-3000元的搜索占比為12.8%。由此可見，租客最理想的租金區(qū)間依然是1000元左右，但是隨著整體租金水平的提高，租房者對(duì)租金的承受度也有所上升。根據(jù)搜房網(wǎng)天津二手房調(diào)查顯示，熱門片區(qū)的租金價(jià)格普漲百元。以王頂?shù)虉@蔭北里的5樓一室為例，年前的租金價(jià)格為每月1300元，現(xiàn)在的租金則為每月1450元。張經(jīng)理介紹說：“每年春節(jié)過后，租金價(jià)格都會(huì)有小幅上漲，目前租賃房源業(yè)主調(diào)價(jià)的現(xiàn)象可以占至40%左右。”

　　搜房網(wǎng)天津二手房建議，在租賃旺季換房求租，盡量避開周末看房高峰時(shí)間，這樣房源的選擇空間較大；另外簽訂租房合同時(shí)切記要查看業(yè)主房本原件，以防二房東；對(duì)于求租房源所在小區(qū)房齡較老的情況下，要注意管道等硬件是否有老化以及日后破損維修問題要與房主提前溝通。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋