●財政部財政科學(xué)研究所原所長 賈康

　　中央政治局要求，財稅改革的重點和基本事項應(yīng)在2016年做出來。按照這個節(jié)奏要求，有一個推測，今年應(yīng)該啟動立法，在2017年兩會上經(jīng)全國人大審議批準(zhǔn)，通過后開始實施。這樣才能符合中央關(guān)于改革時間表的要求。從這個意義上說，房地產(chǎn)稅也是等不起的。

　　不動產(chǎn)登記條例這個月開始實施，到2018年完成是指所有城市、鄉(xiāng)村還有海洋完成登記，城市應(yīng)會先完成，2017年房地產(chǎn)稅開征的配套條件應(yīng)該是對得上的。而房地產(chǎn)稅一方面可以將以往開征的多種間接稅負(fù)擔(dān)并入房地產(chǎn)稅稅種，減少大多數(shù)老百姓的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面，作為直接稅，房地產(chǎn)稅的稅負(fù)不能輕易轉(zhuǎn)嫁。

　　●清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任 李稻葵

　　應(yīng)當(dāng)把房產(chǎn)稅看成是一個大物業(yè)費的概念，維護(hù)小區(qū)外面的物業(yè)環(huán)境，是良稅而不是惡稅。但稅率要低，而且是普世的，人人都要交，而不是一部分人交。同時強(qiáng)調(diào)機(jī)制建設(shè)，納稅人要問責(zé)，要對稅收使用者問責(zé)。依賴房產(chǎn)稅來調(diào)控房價只能是杯水車薪，望洋興嘆。房產(chǎn)稅的比例應(yīng)該是低于1%，短期內(nèi)也不可能成為地方稅收的主要來源。

　　●清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任 譚浩俊

　　人人都交房產(chǎn)稅實質(zhì)是對公平的極大破壞，可能讓房產(chǎn)稅變成又一個不合理的個人所得稅，使繳稅者都成了普通居民和普通購房者。至于房產(chǎn)稅能否成為地方財政的重要收入來源的問題，他表示一方面，要看房產(chǎn)稅政策的設(shè)計和意圖，以及與之配套政策的完善和優(yōu)化，使其不要出現(xiàn)重復(fù)征稅，尤其不要傷害普通百姓和完全用于居住的住房需求；另一方面，要看稅率的高低和征收范疇的大小，如果征收標(biāo)準(zhǔn)較低、范圍較小，也是很難成為地方財政主要來源的。實行房產(chǎn)稅最根本的目的應(yīng)當(dāng)用來調(diào)節(jié)房價、平衡房價、遏制住房的過度投資，使其真正發(fā)揮對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用。

　　●泰禾集團(tuán)董事長 黃其森

　　建議對北京總價1000萬以上住宅取消限購。像北京這類城市，總價1000萬以上是個門檻，不是一般普通消費者能承受的，這幾年北京每年頂多消化兩三千套，無傷大雅。放開這類住宅限購，去行政化，可以活躍市場，增加稅收。北京拍賣的土地動輒樓面價都近5萬元了，開發(fā)商只能往高端做，豪宅不做也要做，豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現(xiàn)象。限購松綁，是豪宅銷售的出口，也是今后土地拍賣的出口。陸容容 整理